Несмотря на постоянный прирост нового вводимого жилья, старый фонд он не заменяет. И средний возраст дома перевалил за 40 лет.

С 2014 г. более 80% владельцев недвижимости в России должны самостоятельно оплачивать капитальный ремонт через отдельный фонд.

Однако, такая система привела к недостатку средств в регионах и задержкам капитального ремонта на несколько лет. Это только усугубляет износ зданий.

Инфляция, рост цен на топливо и транспорт приводит к нехватке средств на капитальный ремонт. Кроме того, наблюдается дефицит квалифицированной рабочей силы в регионах.

С целью экономии денег власти предложили изменить порядок проведения капремонта . Сроки выполнения работ будут зависеть от состояния конструкций зданий. Сначала комиссия осмотрит дом для выявления уровня изношенности всех основных элементов. Ремонт будут начинать с наиболее ветхих . Остальное — подождёт следующего раза.

Таким образом, если в доме лифт в аварийном состоянии, то его в первую очередь заменят. А вот обшарпанные стены в подъезде будут ещё долго "мозолить" глаза жильцам.

Однако, этот измененный порядок превращает капитальный ремонт из крупного разового мероприятия в постоянное состояние . Сначала будет замена лифта, затем балок, окон и так далее, и, в конце концов, весь дом нужно будет полностью ремонтировать.

Также существует опасение, что при нестабильности цен на стройматериалы в будущем, сбор для капитального ремонта может увеличиться.