Занимательные цифры показали Домэрф с ЦИАНом 🤔

Аналитики посчитали, что средняя аренда в Москве прыгнула до 91,7 тысяч рублей (+2,5% за октябрь). А в СПб до 44,8 тысяч (+2% за мес.). И хотя рост замедлился после скачка в июле-августе, когда ставка скакнула сразу на 15-20%... всё равно выглядит внушительно

Связывают ситуацию с уменьшением предложения. Которое вызвано двумя факторами:

▪️ Снимать (чтоб жить прямо сейчас) с текущей рыночной ипотекой и ценой квартир — выгоднее. И граждане разбирают интересные арендные варианты с рынка.

▪️ Многие владельцы вторички стараются её продать. Об этом говорит рекордная статистика договоров купли-продажи (ДКП) в Москве. Очевидно, есть желание забрать деньги пока цена высокая, и, возможно, вложиться в стройку пока работает госипотека.

В любом случае, расклад в пользу ранних рантье, получивших актив для сдачи до 2020.