Поговорим об отделке, а точнее, о ее самой бесполезной разновидности. Подчистовая, она же предчистовая, она же белая отделка. Или, как сейчас говорят, White Box.

Некоторое количество лет назад, когда полная чистовая отделка была скорее редкостью, чем стандартом, застройщики предлагали квартиры с предчистовой отделкой в качестве конкурентного преимущества. Что же она представляет собой?

Предчистовая отделка (или, в простонародье, white box) — скорее, не отделка, а ее отсутствие, которое предполагает передачу квартиры с подготовкой к чистовому ремонту. При этом предлагается: стяжка пола (без выравнивания), отштукатуренные стены (иногда со шпаклевкой), разводка ХВС и ГВС. Ну и самое главное — электрика: внутриквартирная разводка, розетки, выключатели.

В представлении обывателя белая отделка должна сильно минимизировать вложения в будущий ремонт, но фактически, она не только не экономит средства, а скорее сулит дополнительные траты. Давайте разберемся, почему.

👉Пол:
Полы придется заливать и ровнять. Это без вариантов.

👉Стены:
Штукатурка на стенах не спасет вас от дополнительных работ по их выравниванию и другой подготовке к окрашиванию или оклейке обоями (включая грунтовку, флизелин или стеклохолст, финальную шпаклевку, ошкуривание и т.д.). Клеить обои или красить подготовленные застройщиком стены нельзя.

👉Потолок:
Потолок такой же, как при черновой отделке.

👉Сантехника:
Все придется делать с нуля, также, как при черновой отделке.

👉Электрика:
Это самое очевидное преимущество предчистовой отделки. Готовая электрика значительно удешевляет и облегчает стоимость ремонтных работ, однако в данном контексте это очень сомнительно. Застройщики даже при чистовой отделке делают крайне скудную электрику. Вам будет сильно не хватать тех розеток, которые установил застройщик, а их расположение покажется вам очень странным. Плюс к этому, вы не сможете установить какие-либо приборы, потребляющие повышенную мощность без перебора щитка. В действительности, электрика играет одну из ведущих ролей в удобстве дальнейшего проживания в квартире: отсутствие даже одной важной розетки может повлечь за собой кардинальные перемены в обустройстве жилых и рабочих зон, а также напрочь сломать ваши планы по расстановке мебели.

Безусловно, можно воспользоваться удлинителями, только зачем тогда покупать квартиру без ремонта, чтобы впоследствии городить подобный колхоз?

Кстати, у некоторых застройщиков предчистовая отделка предлагается за дополнительную плату. Но теперь вы понимаете, что в эту сторону не стоит даже смотреть. Одно дело, когда вы покупаете квартиру с такой отделкой в базе, но совершенно другое, когда вам предлагают за нее заплатить.

👉 Вывод:

Если вы думаете, что подчистовая отделка — это некий компромисс между чистовой и черновой отделкой, то смело заявляем, что это не так. Белая отделка не решит поставленных задач, не позволит сэкономить деньги и время на ремонт. Если вам необходимо побыстрее заехать в новую квартиру, освободив себя от хлопот ремонта, покупайте чистовую отделку, если хотите сделать ремонт под себя, берите черновую.