Menu
ПИК

ЖК «2-й Иртышский»

Иртышский квартал, 6/8 
Фотографии (8)
Первая очередь ЖК «2-й Иртышский» (ранее планировались названия «Иртышский Квартал» и «Иртышский Парк») в Гольяново включает в себя семь корпусов, объединённых малоэтажных галереями в единую композицию. В числе других архитектурных особенностей комплекса — трапециевидные эркеры, открытые балконы и террасы. И, конечно, непреходящая классика — масштабное остекление. Корпуса рассчитаны на 1963 квартиры.

Общая площадь всего ЖК составит почти 300 тыс. кв. м, а жилая – 274 тыс. кв. м. В рамках проекта появится социальная и коммерческая инфраструктура, в том числе школа на 950 учащихся и детский сад на 350 малышей.

Общая информация

Этажность: от 19 до 30

Потолки: 2.6

Застройщик:

Сайт ЖК

Расположение

  • Москва
  • ВАО
  • Гольяново

Адрес: Иртышский квартал, 6/8

Транспорт:

  •  станция метро «Черкизовская»
    25 мин. 

  •  станция МЦК «Бульвар Рокоссовского»
    25 мин. 

  •  станция метро «Щелковская»
    25 мин. 

Особенности

Комфорт/комфорт+

Монолитная технология

Без отделки

Подземная парковка

Гостевая парковка

 

Цены на квартиры у ПИК достигли исторического максимума.

Среди отдельных комплексов: • «Волжский парк» — 432 тыс. ₽/м² (+35% к октябрю 2024 года) • «Бусиновский парк» — 397 тыс. ₽/м² (+34%) • «Матвеевский парк» — 526 тыс. ₽/м² (+32%) • «Кронштадтский 9» — 457 тыс. ₽/м² (+27%) • «Москворечье» — 404 тыс. ₽/м² (+21%) • «2-й Иртышский» — 358 тыс. ₽/м² (+21%) • «Люблинский парк» — 365 тыс. ₽/м² (+20%)

Новый проект около «2-го Иртышского».

APEX, одно из крупнейших и самых продуктивных архитектурных бюро на рынке, подготовило концепцию застройки в районе проекта «2-й Иртышский».

Что с ценами у ПИКа?

Двухкомнатные формата «евро» подорожали в среднем на 8%. Лидеры роста те же: «Москворечье», «2-й Иртышский» и снова «Мичуринский Парк», где входная цена выросла на 19%. Единственный проект, где цена немного снизилась — это «Лосиноостровский», вышедший с новой партией квартир по сниженным ценам.

Старт продаж новой очереди «Лосиноостровского парка».

Конкуренты рядом: «Метроном» от Брусники с ценами до 500 тыс. руб./м², «Сиреневый парк» AFI с полной сдачей в 2026 году и ценами до 590 тыс. руб./м². ПИК также строит рядом «2-й Иртышский» и почти закончил «Амурский парк». Недавно сдали «Талисман на Рокоссовского» и «Преображение» от Инграда. И есть ещё остатки «старого» «Лосиноостровского парка» по цене около 340 тысяч рублей за м², это ещё «коробочный» пиковский формат.

Дублёр Щелковского шоссе всё-таки будет.

Жители Гольяново получат быстрый выезд к метро и скоростным магистралям. Правда, это случится примерно к 2030 году, а пока придется мириться с масштабной стройкой рядом. Неплохая новость для покупателей квартир во 2-м Иртышском, Открытом парке, Квартале Метроном и других новостройках этого района.

Цены ПИКа: график за год.

На днях застройщик поднял прайс в ряде самых недорогих проектов: «2-й Иртышский», «Алтуфьевское 53», «Бусиновский парк», «Кавказский бульвар 51», «Яуза парк» и другие.

ПИК резко поднял цены почти на все ЖК.

Цены в проектах ПИК снова рванули вверх. Застройщик обновил прайсы сразу в нескольких локациях: Мичуринский парк, 2-й Иртышский, Бусиновский парк, Кавказский бульвар 51, Первом Дубровском, Плеханова 11 и других.

«2-й Иртышский» снова подешевел.

«2-й Иртышский» в Гольяново с апреля 2024 года подешевел с 346 тыс. до 282 тыс. рублей за метр. Спрос оказался слабым, поэтому застройщику пришлось снижать цены. Сейчас это минимальный уровень с момента старта продаж – минус 18,5%.

«Однушки» ПИК+ до 10 миллионов в Москве — какие есть варианты?

ЖК «2-й Иртышский» — стоимость от 8,5 млн рублей с чистовой отделкой, ключи выдадут в феврале 2028 года. Есть варианты с более ранней сдачей (2027 год), но их цена начинается от 9,5 млн. Минус — до метро придется добираться на транспорте.

«Амурский парк»: новый фасад.

«Амурский парк» «довести» до 400 тыс. руб./м². не получается. Остатков немного, продают по 1 тыс. м² в месяц. Как пример — рядом «2-й Иртышский» ПИК+ — дешевеет. Там есть лоты ниже 300 тыс. руб./м². Сможет ли новый продукт в Амурском что-то изменить в плане продаж — вопрос цены. Учитывая текущие подходы, ПИК тут дешевле 300 тыс. руб. с метра могут стартовать. А если 250 за метр поставят — все улетит как в «Саларьево Парке». От инвесторов надо будет просто спасаться.

ПИК «уронил» цены на «2-й Иртышский».

Теперь во «2-м Иртышском» студия — 5.7 миллиона, а «однушка» — 8.3 миллиона рублей. И это с отделкой внутри МКАД! Ранее студии в 20,1 м² стоили 8.4 миллиона, однокомнатные — от 11 млн. за 33.3 м².

5 дешевых «однушек» до 10 млн руб. в пределах МКАД.

«2-й Иртышский» — от 9,7 млн руб. (34,3 м²). 🔘 До м. Щелковская, Черкизовская — 30 мин. пешком. Зато разные ветки под рукой. 🔘 ПИК, сдадут в 2027 году. 🔘 +104 тыс. руб. с сентября. 🔘 Чистовая отделка и «мастер-спальня». По факту: из единственной уборной в квартире есть выход в гардеробную, совмещенную со спальней. Будет плюсом для тех, кому не важна приватность.

DOGMA купила у ПИК площадку в Москве.

Правда не очень понятно, что находится на балансе компании, но, похоже, что речь может идти о территории в промзоне «Калошино», где ПИК реализует проект «2-й Иртышский». Т.к. ранее учредителем «Л-Билдинг» была компания «Л-Девелопмент», которая, как раз и является компанией-застройщиком ЖК «2-й Иртышский».

Расчёт доходности 2-й Иртышский от ПИК.

Детально рассчитаем ЖК 2-й Иртышский от ПИК. 🗺 Расположение: ВАО, Гольяново, 25 мин. до метро Черкизовская/Щелковская

ПИК снова первый по Москве.

Явно неудачный старт 2-го Иртышского ставит под вопрос будущее лидерство ПИКа в Москве. Продолжаем наблюдать.

Что в Иртышском?

Что интересного во «2-м Иртышском» стандарта ПИК+? — Индивидуальная архитектура, над которой работали команды сразу двух бюро. Много стекла, металла, разноэтажные корпуса и ярко-выраженный city level. — Умные планировки: лоты с мастер-спальнями и собственной ванной, местом для гардероба, с компактной кухней-нишей, постирочной, сквозным санузлом.

В Гольяново ПИК построит ЖК с галереями.

Первая очередь ЖК "2-й Иртышский" в Гольяново включается в себя семь корпусов, объединённых малоэтажных галереями в единую композицию. В числе других архитектурных особенностей комплекса — трапециевидные эркеры, открытые балконы и террасы. И, конечно, непреходящая классика — масштабное остекление. Корпуса рассчитаны на 1963 квартиры.

ЖК «Иртышский квартал»: ждём старт.

ЖК «Иртышский квартал», застройщик «ПИК+», полная отделка. Адрес: г. Москва, 2-й Иртышский проезд 6-8. Ключи до 06.2027 Документы уже загружены на НашДомРФ, а значит старт продаж можно ожидать в любой день. Ну что же, давайте попробуем кратко «разобрать» эту площадку

Иртышский квартал ПИКа.

У нас недавно ошибочка вышла: комплекс ПИК во 2-м Иртышском (промзона «Калошино») получил название не «Иртышский парк», а «Иртышский квартал». Приносим свои извинения и сразу делимся деталями первой очереди (тут без ошибок, т.к. документы появились на ДомРФ — их и смотрим):

ПИКу разрешили строить Иртышский парк.

ПИК получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства первой очереди жилого комплекса «Иртышский парк» в промзоне «Калошино». Комплекс будет построен по адресу: 2-й Иртышский пр-д, вл. 6-8.

ПИК готовится к строительству Иртышского парка.

ПИК тендерит монолит 1-й очереди Иртышского Парка (2-й Иртышский пр-д, 8). Завтра закончат приём заявок. Так что ПИК всё ближе к старту Напомним, Иртышский Парк готовят в горячо застраиваемой экс-промзоне Калошино. Соседний участок (вл.6) – тоже у ПИКов. Там будет основная социалка (школа + садик) и один квартальчик жилья. По ТЭПам же всего проекта, замах под 0,4 млн жилых м².

Выбирайте свой телеграм-канал: