Новый проект комплексного развития территории: Ижорская улица (Северный административный округ, Дмитровский район).

Разрешат построить под 80 тыс. м² продаваемой площади жилья, из которых 7 тыс. пойдёт под реновацию. Ещё садик со школой (150 + 300 мест), и большой ФОК (12,8 тыс. м²). Подстанцию скорой – оставят. Срок реализации 5 лет.

Позитивные моменты: Примыкает к жилому микрорайону. До открытого две недели назад метро Лианозово 10 минут пешком. Также в пешей доступности по три корпуса действующих садиков и школ, два парка, взрослая поликлиника.

Из негатива – окраина района по соседству с промзоной. Частично эта промзона попадает в КРТ (скрин 2), но останется нежилой. Планируются общественно-деловые и производственные функции. До МКАД и ТЭЦ-21 – 700 м. Вдоль Ижорской – ЛЭП.

В целом, спрос будет. Локация не хуже строящегося в 2,5 км Бусиновского Парка  от ПИК. А может даже интереснее, за счёт лучшей доступности метро. При этом средние цены в Бусиновском за полгода прыгнули с 250 за 300 тысяч за квадрат. 😳