Одним из преимуществ ЖК LIFE Варшавская является его удобное местоположение: всего в 8, 9 и 16 минутах ходьбы от станций метро Варшавская, Каширская и Кантемировская соответственно. Это обеспечивает прекрасную транспортную доступность и удобство для жителей, позволяя быстро добраться до любой точки города.
В непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины, рестораны и развлекательные заведения, что делает этот комплекс идеальным местом для жизни.
Территория оборудована передовыми смарт-технологиями, обеспечивающими безопасность и комфорт жителей.
Сейчас на рынке 4 этап LIFE Варшавская, а именно корпус 1 квартала 6:
▪️ Корпус 1 — малоэтажный квартал с башнями-доминантами до 25 этажей.
▪️ Архитектура — APEX.
▪️ 932 квартиры — от однокомнатных до 4-комнатных.
▪️ Площадь лотов — от 25,5 до 83 «квадратов».
▪️ Дизайнерская отделка в эко-стиле и неоклассике.
▪️ «Изюминка» квартир — панорамные окна с французскими балконами.
▪️ Подземный паркинг на 246 машиномест (плюс 164 кладовые).
▪️ Закрытый двор.
▪️ Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
Над благоустройством двора поработало бюро Basis: есть все необходимое — от воркаута и зон отдыха до детских и спортплощадок. Также вдоль домов 4 этапа от построенных ранее очередей продлят пешеходный бульвар с ландшафтным озеленением, арт-объектами, беседками и скамейками.
Расположение
Адрес: Каширский пр-д
Транспорт:
- станция метро «Варшавская»
8 мин. - станция метро «Каширская»
9 мин. - станция метро «Кантемировская»
16 мин.
Особенности
Бизнес-класс
Монолитная технология
Подземная парковка
Многоуровневая парковка
Двор без машин
Консьерж/охрана
ЖК «Москворечье»: цены неплохие.
Конкуренция: новостроек рядом не так уж и много. Недалеко PIONEER частично уже сдал «LIFE Варшавская», и это основной конкурент «Москворечью». У Кантемировской «Кавказский бульвар» все того же ПИКа, а рядом — «РУСИЧ-Кантемировский», на Борисовских прудах — WAVE от ЛСР.
ЖК «Москворечье» от ПИКа: скоро старт.
Окружение: рядом находится готовый ЖК «Life Варшавская» со средней ценой 1 м2 ~₽447 т./м2. Относительно недалеко готовый ЖК WAVE с ценой около ~₽467 т./м2
В московских проектах Pioneer обновились условия рассрочки.
Life Варшавская Москва, р-н Москворечье-Сабурово, Каширский пр. м. Варшавская, 5 минут пешком Ключи: 2 кв. 2027, есть готовые корпуса Класс недвижимости: бизнес
🏗️ Десятка лучших ЖК бизнес-класса в Москве.
6️⃣ место — ЖК «LIFE Варшавская» от PIONEER Проект включает жилые дома, образовательные центры и детские сады. Расположен между станций метро «Варшавская» и «Каширская». Территория объединена концепцией смарт-квартала.
Лидеры редевелопмента.
ЖК «LIFE-Варшавская» от «Пионера» в Москве. Оценка — 4,44 Столичный район Москворечье-Сабурово активно развивается, наполняясь школами, детскими садами, кинотеатрами, поликлиниками и всем необходимым для полноценной жизни. Так, бывшая промзона превращается в комфортный городской квартал с современной инфраструктурой, где можно купить квартиры от 12,1 млн руб.
Актуальные скидки и акции.
Застройщик PIONEER До 31 мая действуют скидки на ограниченный пул квартир: • до 15% в ЖК «High Life» 🎖, «Life Варшавская» 🎖, «Pride» 🎖
Рендеры ЖК от ПИК на Котляковском проезде.
Рядом строится Life Варшавская от Пионера (от 11,7 млн за 25-метровую студию), на соседнем (купленном у ПИК) участке построит MR Group.
Пионер продал два участка.
Речь о 1,37 Га на Сельскохозяйственной, 42 и 0,7 Га 1-м Котляковском пер. Участки могли были стать продолжением LIFE-Ботанический Сад-2 и LIFE-Варшавская соответственно.
ПИК греет аудиторию по проекту в Москворечье-Сабурово.
Life Варшавская, приготовиться! ПИК скоро создаст серьезную конкуренцию.
Новый старт продаж от ПИКа.
С мусорным предприятием, город, очевидно, разберется, ведь жители «LIFE Варшавское» уже звонят во все колокола.
«Пионер» позаботился о домашних животных в «LIFE Варшавская».
Для них в комплексе «LIFE Варшавская» будет специальная зона для дрессировки площадью 560 «квадратов». Планируется установить барьеры и стойки разной высоты для прыжков, «трубу», «змейку», «лабиринт», балансир-качели, специальную платформу с наклонными спусками и вышку со ступенями.
Сентябрьские старты продаж в Москве.
Наиболее крупные выходы по площади: Корпус 4.1 в ЖК LIFE-Варшавская от Пионер (44,9 тыс. кв.м.), корпус 2.2 в ЖК Balance от Главстрой (27,5 тыс. кв.м.) и новый ЖК Emotion от Основы (27,5 тыс. кв.м.).
Расчёт доходности 4-й очереди Life Варшавская.
Для расчета доходности можно использовать цены в сданных корпусах Life Варшавская. Готовая студия 33 квм без отделки стоит 11,2 млн., а 1к 44 квм 14,6 млн. Если сделать поправку на площадь и отделку, получаем, что готовая студия 28,5 квм. с чистовой отделкой уйдет за 11,4 млн., а 1к 38,7 квм с чистовой отделкой стоила бы сейчас 15 млн. Таким образом, годовая доходность без учета роста цен на рынке для обоих вариантов = 2% , это очень мало.
LIFE Варшавская: новый корпус.
PIONEER не идет, а буквально летит вперед в процессе реализации квартала LIFE Варшавская. Уже на рынке — 4 этап, а именно корпус 1 квартала 6. Что там интересненького и что предлагают
Промзона на Каширском проезде: разбор площадки.
✔️ Продолжение жилой застройки. Участок примыкает к заселённой первой очереди ЖК «LIFE Варшавская». Объединит новые и старые жилые кварталы. То есть через 10 лет ощущение промки сотрётся. ✔️ В радиусе 10-15 мин. пешком работают ТЦ «Варшавский» и «Гудзон» с кино и гипермаркетами, рядом фитнес.
PIONEER пригласил на открытие школы премьер-министра и мэра.
К началу учебного года PIONEER порадовал жителей LIFE Варшавская – открыл новую школу на 900 учеников. Из 18 домов квартала построены 12, многие заселены. Посмотреть объект приехали лично премьер-министр Михаил Мишустин и мэр столицы Сергей Собянин… уровень! Смотреть здесь есть на что, да и переехать ради такой школы многие бы захотели. Архитектура современная – от голландского бюро, в школьном дворе сделали амфитеатр, где можно и на перемене посидеть, и занятие провести.
MR Group построит на Котляковской рядом с ПИКом.
Первая ласточка была там — Лайф Варшавская , которая до двух оборотов цен с трудом по 150 тыс. руб./кв. м . продавала. Сейчас же это район бизнес-класса. Также готовится проекты: "Котляковская, 4", "Котляковская, 6" (2) от MR Group и колоссальная застройка от ПИК ЗУ "Котляковская 7; 1-й Котляковский 6; 2-й Котляковский, 5" (3).
Подробности по застройке в районе Котляковской 4-6 в ЮАО.
На рынке говорят, что MR может в свою очередь перепродать проект. Но… поглядим. А ещё MR этой весной забрали участок 5,6 га в Каширском пр-де, 23, площадью под 140 тыс. м². Поэтому интересно, что вырастет перед окнами первых башен Life Варшавская
Строения ЖК «Life Варшавская» прошли проверку Мосгосстройнадзора.
Сотрудники Мосгосстройнадзора осуществили проверку восьмой и девятой башен в жилом квартале «Life Варшавская» от девелопера PIONEER. Новостройки располагаются в столичном районе Москворечье-Сабурово.
2026
WAVE
МСК Москва ◦ ЮАО ◦ Москворечье-Сабурово- Бизнес
-
16 мин. МЦД «Москворечье»
2027
Москворечье
МСК Москва ◦ ЮАО ◦ Москворечье-Сабурово- Бизнес
-
18 мин. м.«Каширская»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.