Рынок недвижимости России прошел испытание 2022 года и продемонстрировал устойчивость . Несмотря на внешние шоки, отрасль адаптировалась к новым условиям и сохранила потенциал роста. Это видно по ключевым показателям проектного финансирования за II квартал 2023 года.

➖ Объем строящегося жилья с использованием эскроу вырос на 5% по сравнению с I кварталом и достиг 94,3 млн м2. Это свидетельствует об активном запуске новых проектов девелоперами.

➖ Число действующих кредитных договоров банков с застройщиками увеличилось на 10% — до 7,8 тыс. ед. Это говорит о расширении кредитования отрасли со стороны банков.

➖ Объем выданных кредитных лимитов вырос на 9% и превысил 14 трлн руб . А задолженность застройщиков по проектам увеличилась на 9% — до 5,4 трлн руб. Таким образом, банки активно наращивают кредитование строительных компаний.

➖ При этом качество кредитного портфеля остается высоким — доля просрочек составляет менее 0,5%. Это свидетельствует об ответственном подходе банков к оценке рисков.

➖ На фоне оживления спроса выросли и объемы средств на счетах эскроу — на 9%, до 4,6 трлн руб. Это означает активизацию продаж квартир в строящихся домах.

Данные ЦБ РФ за II квартал демонстрируют восстановление активности на рынке жилищного строительства после шоков 2022 года. Это проявляется в росте объемов стройки, банковского кредитования отрасли и продаж недвижимости. Сектор продолжает уверенное развитие, несмотря на сложности. Это создает предпосылки для дальнейшего расширения предложения доступного жилья в России.

Создается впечатление, что ЦБ сам не уверен в направлении развития рынка недвижимости в текущем году...