🗣 Ильдар Хусаинов , директор агентства недвижимости Этажи, высказался о ситуации на рынке после повышения ипотечных ставок:

За 20 лет ипотеки ни разу не было такого мягкого шока , когда ставка взлетела до 17% (декабрь 2014) или даже до 20% (март 2022). Тогда рынок замирал, и его было сложно отличить от тяжело больного. Многим было интересно узнать, какие будут цифры и их структура.

Если не загружать сильно статистикой, то уровень для вторника (22 августа) примерно сопоставим с тем, который был до ажиотажа , начавшегося после объявления о повышении ставки. До этого в среднем летом мы имели около 1290 ипотечных консультаций в день, а в прошлый вторник было уже 1869 консультаций по всей РФ. Примерно такие цифры были на протяжении всей прошлой недели, и даже вчера, когда уже можно было получить одобрение только по новым ставкам, было около 2000 консультаций.

Наш прогноз на вчера, когда все банки принимали только по новым ставкам, был 1150-1250 консультаций. Цифру 1350 мы считали низковероятной. Итог составил 1391! Поэтому первые данные вполне оптимистичные, и посмотрим, удержится ли этот тренд.

Но на сегодня можно смело утверждать, что 3 и 4 кварталы будут на твердую четверку по объему продаж . И это хорошо!