✅ Домклик назвал регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичное жилье

Самый большой дисбаланс между ценами двух рынков за 1 кв.м в августе:

➖ Астраханская область:
новостройки — 122,1 тыс. руб. ;
вторичный рынок — 69,3 тыс. руб.

➖ Забайкальский край:
новостройки — 145,9 тыс. руб.;
вторичный рынок — 95 тыс. руб.

➖ Пермский край:
новостройки — 111,6 тыс. руб.;
вторичный рынок — 73 тыс. руб.

➖ Башкортостан:
новостройки — 112,7 тыс. руб.;
вторичный рынок — 75,8 тыс. руб.

➖ Свердловская область:
новостройки — 117,7 тыс. руб.;
вторичный рынок — 80,6 тыс. руб.

Наименьшую разницу между рынками эксперты и аналитики отметили в:

➖ Республике Марий Эл — 73,9 тыс. руб. против 68,6. тыс. руб.
➖ Тамбовской области — 74 тыс. руб. против 71,7 тыс. руб.;
➖ Республике Северная Осетия — Алания — 77 тыс. руб. против 72,2 тыс. руб.;
➖ Ставропольском крае — 89,9 тыс. руб. против 84,5 тыс. руб.;
➖ Москве — 272,6 тыс. руб. против 263,4 тыс. руб.;

Регионы, где стоимость «вторички» выше, чем «первички»:

➖ Республика Кабардино-Балкария — 62,1 тыс. руб. против 66,5 тыс. руб.;
➖ Республика Калмыкия — 62,1 тыс. руб. против 66,6 тыс. руб.;
➖ Республика Дагестан — 63,6 тыс. руб. против 85,9 тыс. руб.;
➖ Псковская область — 68,3 тыс. руб. против 69,4 тыс. руб.;
➖ Республика Бурятия — 90,7 тыс. руб. против 96,8 тыс. руб.;
➖ Республика Алтай — 111,1 тыс. руб. против 120,9 тыс. руб.

Мнение телеграм-канала «Или Или» (https://t.me/s/iliilitop):

🗺 Домклик обладает очень ценной рыночной статистикой по рынку жилья, но зачем-то продолжает вбрасывать в рынок искаженные данные о разнице в ценах между первичным и вторичным рынком (более 40%). СМИ активно тиражируют эту информацию, а бедные покупатели ищут дешевые квартиры на вторичке, но не находят. Впрочем, жители очень многих населенных пунктов могут попытаться найти дорогую новостройку и тоже не найдут. Во многих городах, поселках есть вторичный рынок, но нет первичного.

К примеру, в Свердловской области полноценный первичный рынок есть только в Екатеринбурге и городах-спутниках. На основании этих объектов сделан вывод, что новостройки в Свердловской области дороже вторички на 45,9%. Но это разные рынки, которые пересекаются только в центре области. Похожая ситуация и в других регионах.

Миф про разницу в ценах в 40% активно тиражируется на протяжении последнего года. Его повторяют и обыватели, и эксперты, им пугает рынок ЦБ РФ. Конечно, на рынке новостроек в последние годы был опережающий рост цен. Но данные о разнице в ценах в 40% — искажение реальности.