Эксперты в один голос прогнозируют снижение цен на вторичку в среднесрочной перспективе. Также глава комитета ГД по финансовому рынку Аксаков заявил, что сейчас субсидии сокращаются, банки вынуждены поднимать ставки — это ударит по спросу и снизит охладит рынок.

К тому же, вырос и первый взнос до 20%. Это потребует от граждан заметно увеличить свои накопления. В Москве средний размер ПВ теперь составляет 2,99 млн рублей (ранее — 2,24 млн рублей), а в Санкт-Петербурге — 1,7 млн рублей.

Трудно не согласиться и с тем, что вторичка может просесть. Рыночная ипотека уже недоступна обычному россиянину, живущему в городе-миллионнике. Ипотечных сделок на вторичке станет значительно меньше.

В среднем, на платеж по такому кредиту будет уходить половина дохода семьи, а в Москве, Санкт-Петербурге и Казани — 74%, 72% и 65% соответственно. В этих городах выдача рыночной ипотеки, скорее всего, практически остановится, за исключением кредитов с очень высоким первым взносом в 80-90%.

Но при этом, по свежему опросу Домклик, 30% россиян планируют купить квартиру в ближайшее время. Из них 60% рассчитывают сделать это до 2025 года. Значит, спрос будет. И как такового обвала на рынке ждать не приходится.