Такое предложение содержится в письме Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.

В чем суть

Банки хотят иметь право повышать ставку по льготной ипотеке (до рыночной) в уже заключенных договорах.

Для этого в льготные ипотечные программы хотят внести дополнительное условие — процентная ставка увеличивается до рыночной, если государство не выдаст банку возмещение недополученных доходов.

Нововведение будет действовать только в отношении новых договоров. Те, которые окажутся заключенными до введения нового условия, останутся неизменными.

Подобный принцип уже используется в IT-ипотеке. Банк  имеет право увеличить ставку до рыночного уровня в случае, если заемщик уволился из аккредитованной IT-компании и не устроился на новое рабочее место в течение полугода.

Подобный подход предлагается применять и для других ипотечных программ с господдержкой.

🔘 По мнению аналитиков, если просьба банкиров будет удовлетворена, то спрос на жилищные кредиты сократится, как минимум, вдвое.

Напоминаем

Банк лишается возмещения по льготной ипотеке в следующих случаях:

⬩ если заемщик перестает соответствовать требованиям льготной программы;
⬩ если закончатся бюджетные средства, выделенные для льготных программ.

Если договор будет исключен из возмещения — у банка образуется убыточный кредит, что отражается на его финансовой устойчивости.