🗣 Мнение Е. Устиновой, директора по маркетингу, развитию и продажам "Доброград Девелопмент":

Ставка по ипотеке зависит от ключевой ставки ЦБ, которая на протяжении 2023 года была поднята до 15%. При этом эксперты ожидают дальнейшего повышения ключевой ставки . Пока ЦБ ставку не начнет снижать, ожидать сокращения ставок по ипотеке нет смысла.

🗣 Мнение А. Николаева, совладельца WELLSIDE Недвижимость;

На сегодняшний день, многие факторы влияют на уровень ипотечных ставок.

Во-первых, ставки по ипотеке тесно связаны с ключевой , устанавливаемой Центробанком. Последняя, в свою очередь, зависит от инфляции и общего состояния экономики. Инфляция в России растёт, что приводит к повышению ключевой ставки, в декабре возможен ее рост до 16-17%. Как следствие, это отражается на увеличении ставок по ипотеке. Что делается для контроля над инфляцией и поддержания стабильности в экономике.

Также, существует фактор льготной ипотеки, который тоже влияет на рынок. Поддержка государства в виде субсидий помогла удерживать ставки на относительно низком уровне в течение некоторого времени. Однако, это привело к росту цен на недвижимость, что, в свою очередь, ослабило эффективность льготных программ.

Текущий тренд на рынке недвижимости также играет свою роль. Спрос на жилье, особенно на новостройки, остаётся высоким, что позволяет застройщикам поднимать цены. Это, в сочетании с повышением ставок по ипотеке, создаёт определённое напряжение на рынке.

Все эти факторы в совокупности указывают на то, что в ближайшее время значительного снижения ставок по ипотеке ожидать не стоит . Динамика рынка, инфляционные процессы и политика Центрального Банка будут ключевыми детерминантами в определении ставок по ипотеке в будущем.

В заключение, можно сказать, что в ближайшее время проценты по ипотеке снижаться не будут. Учитывая экономическую ситуацию в мире и политику ЦБ. А ожидать снижение стоит не раньше весны 2024 года.