📉 ЦБ: В октябре на рынке ипотеки наблюдалось снижение после рекордных выдач сентября

Кредитные организации в октябре предоставили 200,4 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 769,6 млрд рублей против рекордных 238,2 тыс. ИЖК на 955,2 млрд рублей в сентябре.

При этом, по данным ЦБ, предоставление кредитов сохранялось на повышенном уровне относительно среднемесячного значения 2023 года (627,3 млрд рублей в среднем за январь-октябрь 2023 года). По сравнению с октябрем 2022 года выдачи по количеству и объему ИЖК возросли более чем в 1,5 раза.

Выдачи ипотеки в октябре:

🔵 на рыночных условиях сократились на четверть – до 226,5 млрд рублей;
🔵 с господдержкой также ожидаемо сократились, но оставались повышенными: предоставлено ИЖК на 543,1 млрд рублей (-17,4% за месяц).

📊 Льготные программы в октябре оставались основным драйвером ипотечного кредитования : доля выдач по ним в общем объеме ИЖК составила 70,6% (55,6% в среднем за 2023 год).

В ноябре спрос на ипотеку с господдержкой сохраняется: по оперативным данным, по льготным программам только в первые три недели ноября предоставлено ИЖК на сумму более 400 млрд рублей.

И немного про параметры ипотечного портфеля:

👉Средняя сумма кредита в октябре снизилась , теперь — 3,84 млн руб против 4 млн месяцем ранее. В т.ч. по ДДУ средняя сумма кредита чуть снизилась до 4,94 млн рублей против 4,99 млн месяцем ранее.

👉Средний срок кредита немного сократился — 296,3 мес против 298,7 месяцем ранее. По ДДУ срок кредита также чуть сократился — 311,4 мес против 312,7 месяцем ранее.

👉 Средняя ставка в октябре выросла — 8,35% (в сентябре — 7,92%). По ДДУ средняя ставка также стала выше — 6,14% против 5,83% в сентябре. По готовому жилью средняя ставка выросла до 10,48% с 10,08% в сентябре.

🟢 Самая дешевая ипотека тут:
▪️ Саха (6,01% ⏯ )
▪️ Амурская обл (6,16% ⬇️ )
▪️ Приморский край (6,66% ⬇️ )

🔴 Самая дорогая ипотека тут:
▪️ Чечня (12,27% ⬆️ )
▪️ Ингушетия (10,23% ⬆️ )
▪️ Дагестан (10,06% ⬆️ )

Совокупный портфель ипотеки за месяц подрос с 16,9 до 17,4 трлн рублей (без приобретенных кредитов). Доля ипотеки в портфеле розничных кредитов на 01.11.2023 составила 53,3%.