Нормами Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» установлено, что садовый дом может быть признан жилым домом.

На территории города Москвы эта процедура проводится на основании решения соответствующей префектуры административного округа города Москвы.


Заказать данную услугу услугу онлайн можно через mos.ру.

Чтобы перевести садовую недвижимость в жилую необходимо соблюсти следующие пункты:

🔵 Дом должен не превышать 20 метров в высоту и не должен иметь более 3 надземных этажей
🔵 Объект недвижимости должен находиться на расстоянии 3-х метров от границ земельного участка
🔵 Границы земельного участка должны быть определены в соответствии с Земельным законодательством
🔵 В доме должны быть комнаты и бытовые помещения: кухня, коридор, санузел и т.д.
🔵 Должны быть хорошее освещение и вентиляция
🔵 Дом должен быть оснащен: водоснабжением, канализацией, электричеством и отоплением.

Какие преимущества собственникам дает статус жилого дома?

После перевода садового дома в жилой граждане смогут:

1️⃣ Прописаться в жилом доме
2️⃣ Получить налоговый вычет
3️⃣ Оформить сельский тариф на электричество
4️⃣ Повысить рыночную стоимость дома при продаже
5️⃣ Увеличить количество потенциальных покупателей (например, кто приобретает жилье по ипотеке).