После недавних ужесточений правил выдачи ипотеки, а также повышения ключевой ставки, многие эксперты ожидали, что из-за пониженного спроса застройщики начнут снижать цены на жилье. Однако из-за панических настроений спрос на строящиеся дома все еще находится на достаточно высоком уровне.

Вот анализ данных, которые подают застройщики в ЕИСЖС в крупнейших регионах РФ:

📈 В среднем по России за последние 3 месяца стоимость первичного жилья выросла на 2,7% — до 156 774 руб за м² в октябре, а в годовом выражении на 15,35%.

📈 Столица , после ожидаемой стагнации, вновь начала показывать рост: +3,25%, превысив отметку в 300 000 руб ( 307 000 руб за м² ), за год рост составил 11,2%.

📈 В МО после небольшого падения цен в мае цены вновь выросли на 2,3% — до 153 218 руб за м² , +11,8% за год.

📈 Краснодарский край — один из самых перенасыщенных новостройками регионов в РФ (лишь 24% продано из общего объема). Несмотря на это, за последние три месяца цена выросла на 14,17% ‼️ — до 136 587 руб за м² , а за год — на 50,5% ‼️ .

📈 Санкт-Петербург : +2,7% с конца лета — до 208 621 руб за м² , +16,6% за год.

📈 Свердловская область : рост на 4,65% за три месяца — до 116 869 руб за м² , +19,7% за год.

📈 Ростовская область : +4% с конца лета — до 99 869 руб за м² , +19% за год.

📈 Башкортостан : +7,3% — до 106 856 руб за м² в октябре, +24% за год.

📈 Татарстан единственный регион, в котором с августа цены снизились, хоть и не на много: -0,3% — до 139 101 руб за м² , однако за год рост составил почти 19%.

📈 В Тюменской области отмечается стабильный рост: +5,4% с конца лета — до 107 258 руб за м² , за год +24,5%.

При всем этом стоит отметить снижение цен на квартиры в уже сданных новостройках . Из-за того, что остатки не раскупают, застройщики вынуждены прибегать к скидкам, которые достигают 15-20%.