В октябре 2023 года вступают в силу законы, которые изменят жизнь россиян в разных сферах.

🔘 Гаражные объединения: с 1 октября 2023 года вводится закон о деятельности гаражных объединений и правах их участников. Документ определяет понятия «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Впервые системно регулируется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества.

🔘 Стоимость квартир: с 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на 4 квартал 2023 года. Этот показатель министерство устанавливает на каждый квартал, после чего его применяют для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья с привлечением средств федерального бюджета.

🔘 Общее имущество: с 1 октября 2023 года вводится статья (ст. 259.4 ГК), посвященная бремени содержания общего имущества. Начиная с 1 октября 2023 года, жильцы будут нести ответственность за оплату ущерба, нанесенного общему имуществу, а не управляющая компания . Нарушителей будут выявлять посредством видеонаблюдения или показаний свидетелей. Жильцы будут оплачивать ущерб, вызванный различными факторами, такими как разрушение стен в подъездах, повреждение лифтов, засорение мусоропроводов и канализации, а также хранение личных вещей в подъезде, что может нарушать нормы противопожарной безопасности. Кроме того, жильцы будут обязаны оплачивать расходы, связанные с коммунальными авариями , если они не принимали участие в общем собрании или голосовали против ремонта коммунальной инфраструктуры.

🔘 Квартиры военных: с 3 октября вступает в силу постановление правительства о возможности проживания семей военных в служебных квартирах.

🔘 Ипотека: с 1 октября 2023 года вводятся новые ограничения по ипотеке, включая применение макропруденциальных надбавок. С 1 октября Банк России с повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам , а по наиболее рискованным кредитам в сегменте новостроек устанавливает их на запретительном уровне! ЦБ объяснял такое решение существенным ускорением роста ипотечного кредитования за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что приводит к ухудшению стандартов кредитования.