Квартиры в российских новостройках ужимаются, их площадь снизилась на 25% (на 6-7 м2) за последние 5 лет.

Застройщики сдают все больше квартир до 30 м2, число таких за год выросло на 11,5%. А комфортная студия сейчас в среднем будет не больше 25,3 м2, евродвушка — до 38,1 м2.

Небольшие квартиры чаще покупают под инвестиции, поэтому спрос на них растет быстрее. За этим подтягивается и предложение, девелоперы учитывают современные тенденции. В такой ситуации студии популярны и арендном рынке: с июля по сентябрь 2023 года интерес на них вырос на 51%.

Также тренд подпитывает рост цен на недвижимость: люди склонны покупать более доступное, но эргономичное и удобное для жизни пространство. И конечно желание девелоперов забрать больше сливок, поэтому надо строить человейники размещать как можно больше квартир на этаже, уменьшая площадь самих помещений.

Такая нездоровая тенденция может сохраниться и даже усилиться, если льготной ипотеке придет конец. Представьте, как сложно будет купить просторное жилье без субсидированной ставки. Застройщикам придется еще больше снижать площадь, чтобы квартиры были условно доступны для большого слоя населения.