Еще прошлой весной в крупнейшем агентстве недвижимости «Этажи» предложили разработать схему переуступки ипотеки на государственном уровне, чтобы покупатели вторички смогли не просто получить квартиру, но и оформить на себя договор ипотеки продавца с более выгодными условиями кредитования.

🗣 Мнение руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Т. Решетниковой:

В связи с повышением ипотечных ставок, возникает здоровый интерес к приобретению жилья, уже находящегося в залоговой собственности банков.

Покупателям гораздо выгоднее платить кредит по низкой ставке, которую продавцы оформляли до августа текущего года.

Сейчас интерес у банков к такому механизму стал гораздо выше. Активные частные инвесторы, у которых действует одобрение ипотеки до повышения ставок, хотят использовать его в будущем.

Переуступка ипотеки предполагает также низкие ежемесячные платежи и отсутствие требований к минимуму первоначального взноса . При этом следует учесть дополнительные расходы, связанные с оплатой комиссии кредитору за возможность переуступки ипотеки (1% от суммы договора). В денежном выражении она может варьироваться от 12 до 30 тыс. руб. Однако эти затраты гораздо ниже переплаты по действующей ипотечной ставке.

Но вот выгодно ли это банкам?

👍 Подписывайтесь на Монолит