Льготная ипотека уже многим россиянам помогла обеспечить себя жильем в новостройках. Однако, если программы ипотеки исчезнут, огромное количество недавно построенных квартир останутся непроданными, а цены на них начнут снижаться.

Прошлый опыт показывает, что при снижении ключевой ставки рынок недвижимости может пойти вниз . В 2014 году, когда спрос застыл, тяжело было продать квартиру. Приходилось снижать цену и умолять покупателей.

Возможно, через полгода квартиру можно будет приобрести значительно дешевле, но уже не по льготной ставке. Если у вас есть несколько миллионов наличными, то их можно рассредоточить через краткосрочные вклады, покрыть свои потребности и подождать снижения цен.

С другой стороны, если взять льготную ипотеку на 20-30 лет и платить по графику без досрочных погашений, то рынок, возможно, восстановится со временем, а ваш ежемесячный платеж будет становиться менее значимым благодаря инфляции.

Цены на квартиры, проданные в 2014-2015 гг. уже через несколько лет удвоились. Возможно, это причина, по которой россияне доверяют только бетону. Всюду их обманывали, начиная с приватизации, но ипотеку на бетоне пока еще не забрали.