Свежая статистика от bnMAPpro по динамике стоимости квадрата в новостройках в мегаполисах.

1️⃣Челябинск — на первом месте в топе городов-миллионников РФ по росту цен на новостройки в январе 2024 года.

За месяц «квадрат» в новостройках подорожал на 4,3% и достиг отметки в 125,4 тыс. рублей.

Город уже давно недооценен, поэтому цены только идут к справедливым отметкам. Местные новостройки не пользовались спросом и стоили дешевле, чем в остальных миллионниках России. Люди с деньгами предпочитали покупать квартиры в других регионах, с более благоприятной экологической обстановкой.

На сегодня Столица Южного Урала который месяц подряд лидирует по росту стоимости. Все дело в том, что в городе располагаются предприятия ВПК, которые с 2022 года привлекают сюда кадры. Платежеспособный спрос уже больше года обгоняет предложение. Строить не успевают: покупатели слишком активные, берут все «не глядя».

Но это хорошо: застройщики теперь могут строить более качественное жилье, их маржа наконец-то вылезет из пределов 20-25%. Также такое развитие привлечет в город федеральных застройщиков, что положительно скажется на развитии рынка недвижимости.

Ну а цены могут продолжить расти. Местная промышленность и заводы создают пласт платежеспособного населения, которые готовы жить тут, работать и покупать новое жилье.

2️⃣ На второй позиции рейтинга разместился Воронеж с ростом цены +3,3% за месяц (до 115,1 тыс. рублей).

3️⃣ Далее с ростом +3,1% идет Пермь (145,2 тыс. рублей).

4️⃣ На 4-м месте Волгоград (115,8 тыс. рублей).

Столица расположилась на 11 строчке. Квадрат «первички» в Москве подорожал за январь на 0,5% до 526,4 тыс. рублей. По остальным городам — смотрите инфографику.