Паевые инвестиционные фонды открыли физическим лицам возможность инвестировать в недвижимость , и основными направлениями вложений стали складские и офисные площади.

1️⃣ Спрос на склады в столице резко вырос с развитием онлайн торговли после пандемии 2020 года: сегодня он превышает предложение . Кроме того, в Москве заканчивается место под строительство новых складов, и цена такой недвижимости будет только расти . Под паевое инвестирование попадают складские комплексы класса А площадью 20−40 тыс. «квадратов».

2️⃣ Схожая ситуация при инвестировании в офисы. Застройщики готовы дробить лоты для паевых фондов, и стоимость объекта становится сопоставимой с жилой недвижимостью: 12-20 млн рублей . При этом, поиском арендатора занимается управляющая компания, а интерес к офисам в Москве сохраняется у небольших компаний .