Здание будет оборудовано системами комфорта, а территория вокруг — системами видеонаблюдения. Во дворе предусмотрен сад с фонтаном. Внутри здания будет расположено просторное лобби, фитнес-центр, детская игровая комната. На подземном уровне будет организован автоматический паркинг на 45 мест. В комплексе будут представлены разнообразные квартиры, включая двухуровневые пентхаусы. Большинство из них будет иметь балконы, а квартиры на верхних этажах — прекрасные виды на исторический центр.
Общая информация
Год сдачи: 2025
Этажность: 7
Потолки: от 3.9 до 5.4
Застройщик
Sminex-Интеко
Расположение
Адрес: Потаповский переулок, д. 5, стр. 4
Транспорт:
- станция метро «Чистые Пруды»
10 мин. - станция метро «Сретенский Бульвар»
10 мин. - станция метро «Тургеневская»
10 мин. - станция метро «Красные Ворота»
20 мин. - станция метро «Китай-Город»
21 мин. - станция метро «Китай-Город»
21 мин. - станция метро «Курская»
21 мин.
Особенности
Премиум/элит
Монолитная технология
Подземная парковка
Консьерж/охрана
Коммерческие помещения снизу
Ход строительства: клубный дом «Чистые Пруды».
Девелопер «Sminex» продолжает создавать инфраструктуру в историческом доме «Чистые Пруды»: • начали выравнивать оконные откосы перед установкой шумоизоляционных стеклопакетов с рамами из натурального дуба; • продолжили черновые работы на эвакуационных лестницах и в лифтовых холлах; • смонтировали 85% инженерных ниш для систем отопления, вентиляции и связи; • приступили к установке трасс кондиционирования, электроснабжения и воздуховодов в квартирах.
Высота потолков в новостройках Москвы.
Самые высокие в премиум-классе – в Саввинская 17. Здесь всего 22 квартиры, но в каждой до потолка 6,4–7 м. На втором месте ЖК Чистые пруды, где в типовых квартирах 3,91 м.
Топ-5 самых дорогих квартир Москвы.
Пентхаус (392,2 м²) в клубном доме «Чистые пруды» — 1,3 млрд руб. 🔵 Потолки 3,91 м, 9 минут от ст. Чистые пруды. 🔵 Предусмотрено 5 спален, 4 санузла, 6 гардеробных, терраса (184,6 м2), детская игровая и кабинет.
ТОП лучших премиальных ЖК.
«Чистые пруды» от Sminex — от 135 млн рублей Премиум-класс объекта позволил добавить тренажерный зал и бассейн, всесезонный закрытый для посторонних двор-сад с фонтаном и просторные квартиры, этажность резиденции – 7 этажей, а цена за квадратный метр начинается от 1,8 млн руб.
Клубный ЖК «Чистые Пруды»: ход строительства.
Sminex расчистил исторические стены клубного дома «Чистые Пруды», которые готовит под фасадные решения. Два нижних этажа будут облицованы натуральным гранитом Crema Valentino из Индии.
Sminex рассказал о строительстве «Чистых Прудов».
Прогресс на строительной площадке «Чистых Прудов» от Sminex. И вот что уже готово: 70% оснований балконов и лоджий, на которых жители будут наслаждаться тишиной исторического центра, и 68% стен, которые превратят квартиры в звуконепроницаемые капсулы.
Что происходит в январе на площадках Sminex.
«Чистые Пруды». Возвели 65% внутренних стен клубного дома и приступили к усилению фундаментов здания, где разместим Clubhouse с инфраструктурой для жителей.
Премиум и делюкс: продажи в 2023.
Однако есть интересные факты по конкретным объектам: ▪️ Лаврушинский — продажи в непростом 22-м году принципиально не отличаются от продаж прошлого года. ▪️ Armani/Саsa, Ильинка 3/8 — в 22-м году продажи в 2 раза больше, чем в 23-м. ▪️ Русские Сезоны — в прошлом году продажи в два раза больше, чем в 22-м. ▪️ Чистые пруды — в 22 и 23-й годы примерно одинаковые.
Ход строительства премиальных объектов Sminex-Интеко.
Клубный дом «Чистые Пруды» растёт вверх — возводятся перекрытия четвёртого надземного этажа из семи. А ещё начали устройство первых балконов.
Типичный московский пентхаус от Sminex-Интеко.
Да, это пентхаусы. В элитных домах исторического центра Москвы — «Чистые Пруды», «Обыденский № 1», «Лаврушинский» и «Ильинка 3/8» — такие уникальные лоты занимают от 14 до 23% общей площади квартир.
В районе Чистых прудов вдвое выросли на цены элитное жильё.
Другой – клубный дом «Чистые Пруды» на 30 квартир и 4 пентхауса от Sminex-Интеко. Он уже расположен в самом историческом центре, в пределах Бульварного кольца, в 50 метрах от знаменитого пруда. Этот камерный дом — пример реконструкции исторического здания начала XIX века
Продажи московских застройщиков в сегменте премиум/делюкс.
главный делюкс-девелопер города — Sminex-Интеко продал за полгода 14 квартир в пяти проектах: Onest, Оболенский,1, Лаврушинский, резиденция «Чистые пруды» и Ильинка 3/8 — это по 2,5 квартиры в месяц. Средняя цена метра, если не брать Onest в районе ₽1,9m за метр. И это топовый девелопер с репутацией, лояльностью рынка и сильной командой.
2025
Level Бауманская
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Басманный- Бизнес
-
16 мин. м.«Бауманская»
2026
Дом 56
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Басманный- Премиум
-
16 мин. м.«Бауманская»
2024
MYPRIORITY Basmanny
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Басманный- Бизнес
-
8 мин. м.«Бауманская»
2024
Интеллигент
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Басманный- Бизнес
-
2 мин. МЦД «Электрозаводская»
2025
Дом Франка
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Мещанский- Премиум
-
10 мин. м.«Тургеневская»
2023
Chkalov
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Басманный- Премиум
-
3 мин. м.«Чкаловская»
2023
Резиденции архитекторов
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Басманный- Премиум
-
8 мин. МЦД «Электрозаводская»
2018
Современник
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Басманный- Премиум
-
15 мин. м.«Чистые Пруды»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.