Да-да, в престижной локации, судя по всему, в последнее время растет спрос на элитное жилье — на это указывают и сокращение предложения, и стремительное повышение стоимости.

Давайте посмотрим на статистику, причины такой тенденции, сам район и на то, что сейчас здесь предлагают.

Конечно, Чистые пруды — особое место, с богатой историей, которое когда-то полюбила интеллигенция, а сейчас — покупатели элитной недвижимости. Локация получила престижный статус в XVII веке, когда по находящейся рядом Мясницкой улице царь начал ездил в Кремль. Позднее тут стала жить знать, ну а в наше время обладать квартирой на Чистых прудах — значит подчеркнуть свой статус. Район отличается классической архитектурой и самобытной атмосферой, тишиной и безопасностью, но при этом развитой инфраструктурой и хорошей доступностью. И, да, жилье тут дорогое-дорогое, но спрос лишь растет.

Показательные циферки приводит агентство элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры». За последние 3 года в локации число лотов в продаже уменьшилось на 61% — до 47, но их средняя стоимость выросла более чем вдвое — со 110 до 226 млн рублей. В 2020 году общая площадь реализуемых здесь квартир составляла 16,6 тыс. кв. м, а к осени 2023-го она снизилась до 6,9 тыс. кв. м. При этом средняя цена «квадрата» в новых элитных домах в районе за этот период увеличилась на 112% — до 1,6 млн рублей.

Сейчас в районе Чистых прудов в продаже находятся всего два (!) строящихся элитных дома. Средняя площадь в них — 146 кв. м, а средняя стоимость лота — 227,2 млн рублей. Один из них — Turgenev  от «НеоСтрой», расположенный за Бульварным кольцом, уже ближе к Садовому. В здании с минималистичной архитектурой 93 квартиры.

Другой – клубный дом «Чистые Пруды»  на 30 квартир и 4 пентхауса от Sminex-Интеко. Он уже расположен в самом историческом центре, в пределах Бульварного кольца, в 50 метрах от знаменитого пруда. Этот камерный дом — пример реконструкции исторического здания начала XIX века, в котором @sminex_developer сохраняет исторические наружные стены и воссоздаёт фасады. Кроме того, реконструирует исторические павильоны во дворе, где создаст всё для комфорта жителей: детей, спортсменов и тех, кто любит пообщаться. Вот такое переплетение истории и современности.