Высота потолков. Так или иначе, мы касаемся этого вопроса всегда. Даже в релизах о выходе новых объектов все стараются упомянуть высоту потолков.
Безусловно, параметр важный. И даже присутствующий в любой табличке классификации жилья. Особенно в дорогом сегменте, где часто разводку инженерки пускают по потолку, и её будет нужно спрятать. Однако, времена, когда если потолки меньше 3 м, то автоматом уже не бизнес-класс – прошли. Стартуют такие проекты и с 2,8 м. И успешно распродаются.
Решили посмотреть, что вообще с высотой потолков на первичном рынке. Взяли 250 новостроек старой Москвы. И собрали заявленные высоты типовых этажей.
✔️ Проектов с потолками ниже 2,7 м – всего 14%. И 80% из них, это объекты ПИК. Тех, что были до серии ПИК+.
✔️ Основной объём в диапазоне 2,8–3,2 м. Самое популярное и ходовое решение. Таких новостроек 57%.
✔️ В позиционируемых, как бизнес-класс, самые «низкие» этажи в апартаментах ORO (2,72 м), и в квартирах 2 очереди Wave (2,75 м).
✔️ Самые высокие в премиум-классе – в Саввинская 17 . Здесь всего 22 квартиры, но в каждой до потолка 6,4–7 м. На втором месте ЖК Чистые пруды , где в типовых квартирах 3,91 м.
Заброшенное общежитие в Хамовниках хотят перестроить в элитное жилье.
✅ Общая площадь строений составляет около 28 000 кв. м, они занимают территорию в 1,5 га.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.