UNO.Головинские пруды | Москва, САО, Головинский, застройщик Основа.

Описание ЖК

ЖК «UNO.Головинские пруды» — современный жилой комплекс бизнес-класса в Москве, по адресу ул. Михалковская, вл. 50. Потолки квартир варьируются от 3.30 до 5.20 метра, создавая ощущение простора и комфорта. Комплекс состоит из зданий высотой от 23 до 28 этажей.

Благодаря близости к общественному транспорту, «UNO.Головинские пруды» представляют собой удобное место для проживания. Всего 13 минут пешком до станции МЦК Коптево и около 20 минут до метро Водный Стадион. Развитая инфраструктура района включает магазины, кафе, рестораны, аптеки, детские сады и школы.

Жилой комплекс предлагает широкий выбор квартир различных планировок, от уютных студий до просторных 4-х комнатных квартир. Большинство из них оборудованы панорамными окнами и имеют великолепные видовые характеристики. Дополнительным преимуществом является общественное пространство с зонами отдыха на крыше одного из зданий, а также благоустроенная территория вокруг дома и подземный паркинг.

«UNO.Головинские пруды» — это не только место для проживания, это новый уровень комфорта и удобства, где каждая деталь продумана для удовлетворения потребностей жильцов.

Общая информация

Год сдачи: 2024

Этажность: от 23 до 28

Потолки: от 3.3 до 5.2

Застройщик:

Основа

Сайт ЖК

Расположение

Москва
САО
Головинский

Адрес: ул. Михалковская, вл. 50

Транспорт:

станция МЦК «Коптево»
13 мин.

станция метро «Водный Стадион»
21 мин.

Особенности

Бизнес-класс

Монолитная технология

Без отделки

Подземная парковка

Новости 6

Ход строительства UNO.Головинские пруды.

Жилой комплекс UNO.Головинские пруды от девелопера ГК «Основа» возводится на севере Москвы, на берегу Головинских прудов недалеко от усадьбы Михалково. Архитектурные решения комплекса созданы бюро Project 2018 в коллаборации с Highlight Architecture. Проект представляет собой один двухсекционный корпус высотой в 24–28 этажей, рассчитанный на 455 квартир.

ЖК рядом с пляжами Москвы.

UNO Головинские пруды от Основы 14 мин. пешком до пляжа на Большом Головинском пруде Бизнес-класс, 10 мин. пешком до МЦК «Коптево». Студия (21 кв. м) от 11,5 млн руб., однушка (34 кв. м) от 17,9 млн руб.

Официальные цены ЖК Мангазея на Речном.

Скорее всего, и эти студии разберут без проблем. Брокеры сделают свое дело за высокую комиссию. Но если стоит цель сохранить капитал и впрыгнуть в последний «госипотечный вагон», то лучше посмотреть РГ Михалковский или Уно Головинские со сдачей (ключи) в 2025 году.

ЖК «INJOY»: по новым ценам — не лучший вариант для инвестиций.

Никакого «инвеста» по текущим ценам не видно. INGRAD уже несколько раз повышал цены с момента старта бронирования в августе 2023, в самом начале студию можно было купить за 8.4 млн. С другой стороны, да, у ПИКа в Кронштадтском, 14 и Основы в ЖК Uno Головинские пруды цены тоже подросли, но у того же ПИКа срок сдачи в этом году и сразу отделка.

INJOY: цены завышены.

Что по конкурентам? У ПИКа в Кронштадтском 14 студии (20,1 кв. м) от 8,9 млн руб., однушки (32,5 кв. м) от 12,7 млн руб. Но тут сдача уже в 2024 и сразу отделка. У Основы в ЖК бизнес-класса Uno Головинские пруды расположение похуже, но студия (21 кв. м) от 8,9 млн руб., однушка (43 кв. м) от 14,3 млн руб.

ЖК INJOY от ИНГРАД: расчёт доходности.

Конкуренция здесь высокая – рядом строится Кронштадский 14, Кронштадский 9 от ПИК, Невский 18 (апарты). Восточнее у м. Коптево строится еще 4 ЖК – Михалковский, UNO Головинские пруды, UNO Старокоптевский, апарты Monodom Lake.