Данный проект разработан ведущим архитектурным бюро KAMEN Architects и включает в себя жилые здания с подземной парковкой, коммерческие помещения, офисные здания, начальную школу и детский сад. Планируется создание благоустроенной набережной и смотровой площадки.
Первая береговая линия Москвы реки, рядом парк Северного вокзала, парк Дружбы, Фестивальные пруды, Химкинское водохранилище с пляжами для купания, через Ленинградское шоссе — старый обжитой район с хорошими школами, включая Кембриджскую международную школу.
Параметры ЖК:
▪️ 3 корпуса высотой от 19 до 58 этажей.
▪️ Класс — бизнес.
▪️ 1 172 квартиры.
▪️ Площади лотов — от 29 до 395 кв.м
▪️ Варианты — от студий до 4-комнатных.
▪️ 518 машиномест в подземном паркинге.
▪️ Сдача в 1 кв. 2028.
Доступны различные планировки, в том числе «Пейзажная спальня», «Анфилада», «Голивудская гостиная», «Американская кухня», «Римская гостиная».
Расположение
Адрес: Ленинградское шоссе, 57-63
Транспорт:
- станция метро «Беломорская»
15 мин. - станция метро «Речной Вокзал»
22 мин.
Особенности
Бизнес-класс
Монолитная технология
Подземная парковка
Двор без машин
Закрытая территория
Коммерческие помещения снизу
![В проекте «Северный порт» появится офисный центр.](/static/storage/4d/b8/35/d6/4db835d658e9030305839c3dd1fd82ca-sm.jpg)
В проекте «Северный порт» появится офисный центр.
Legenda построит деловой комплекс в составе проекта «Северный порт. Береговые кварталы» на Ленинградском шоссе.
![«Северный порт» будет «зеленым».](/static/storage/54/b6/ae/22/54b6ae229a0fb0ff8e235a579f4597df-sm.jpg)
«Северный порт» будет «зеленым».
Застройщик LEGENDA и Сбербанк в апреле 2024 года заключили сделки на предоставление проектного финансирования для целей строительства проекта «Северный порт» в Москве. Общий лимит «зеленого» проектного финансирования составляет 41,5 млрд рублей.
![Результаты продаж ЖК, вышедших на рынок с начала года.](/static/storage/ee/d1/93/a4/eed193a4d6a4ca1c995865e855df3e5e-sm.jpg)
Результаты продаж ЖК, вышедших на рынок с начала года.
«Северный порт» от Legenda стартовал бодро, у него 105 сделок за апрель с момента выхода на рынок. Хорошие проект и локация, в плане же инвестирования не особо интересный, но если для себя — почему бы и нет. Будет интересно глянуть майские результаты.
![Официальные цены ЖК Мангазея на Речном.](/static/storage/b7/77/fc/3b/b777fc3b41508e16c23f0980d722ac21-sm.jpg)
Официальные цены ЖК Мангазея на Речном.
Вышли цены и планировки в первой очереди проекта от Мангазеи в проекте ЖК Мангазея на Речном. Да, локация Северного порта уже традиционно выходит в продажи по завышенным ценам, взять тот же Северный порт застройщика Легенда.
![Считаем доходность Мангазеи на Речном.](/static/storage/d3/2c/66/78/d32c6678d748c0d8763070a383e977aa-sm.jpg)
Считаем доходность Мангазеи на Речном.
Конкуренция здесь средняя – рядом строится только ЖК Северный порт от Легенды, но в сумме оба проекта тянут на 750 тыс. квм жилья. Цены у Легенды ˜на 10-15% выше, но и класс там бизнес с white box, так что все равно выгоднее.
![Рендеры «Мангазеи на Речном».](/static/storage/be/d0/c1/4c/bed0c14cfc11da8265c8ef91cc321e10-sm.jpg)
Рендеры «Мангазеи на Речном».
По соседству недавно стартовал ЖК бизнес-класса Северный порт от Legenda, там цены на студии от 14,1 млн руб., на однушки от 17 млн руб.
![Legenda: мы рады представить свой продукт на рынке Москвы.](/static/storage/4c/ae/23/3d/4cae233da584427eeee6c50882467352-sm.jpg)
Legenda: мы рады представить свой продукт на рынке Москвы.
Компания Legenda открыла продажи в ЖК «Северный порт» на севере Москвы. Жилой комплекс стал первым проектом петербургского застройщика в столице.
![Северный порт от Легенды: продажи стартовали.](/static/storage/c6/4f/c3/f0/c64fc3f086cdbd861a86075288d59d6e-sm.jpg)
Северный порт от Легенды: продажи стартовали.
Москвичи любят красивые проекты у воды, тем более, в экологически чистом районе, а не на свалке или в бывшей промзоне. Поэтому не удивительно, что у девелопера LEGENDA из Петербурга выстроилась очередь из броней в ЖК "Северный порт".
![Легенда рассказала о небоскрёбе в Северном порту.](/static/storage/f2/84/1f/77/f2841f7776e916a5750f109afd8062f7-sm.jpg)
Легенда рассказала о небоскрёбе в Северном порту.
Legenda будет заниматься застройкой северной части порта и свою часть проекта реализует в 3 очереди, каждая из которых будет содержать свою доминанту. Небоскреб-маяк в 220 м (58 этажей) будет самым высоким зданием из них и появится в рамках 1-й очереди. Высота доминант других двух очередей составит 200 м. Проект называется Северный Порт. Береговые кварталы.
![«Северный порт. Береговые кварталы»: скоро старт.](/static/storage/93/b1/ae/3a/93b1ae3add5cb50a5a9c8cce5b169895-sm.jpg)
«Северный порт. Береговые кварталы»: скоро старт.
Legenda готовится открыть продажи в первой очереди проекта «Северный порт. Береговые кварталы» на Ленинградском шоссе. Согласно проектным решениям, в первой очереди ЖК будут возведены 3 корпуса переменной этажности, высотой от 19 до 58 этажей, где разместятся 1172 квартиры площадью от 28 до 400 м². Максимальная высота зданий составит 224 метра.
![«Северный порт. Береговые кварталы»: первые подробности.](/static/storage/00/ee/9f/da/00ee9fda439accaad5d4243afb6ae59a-sm.jpg)
«Северный порт. Береговые кварталы»: первые подробности.
Появилась презентация ЖК «Северный порт. Береговые кварталы» от питерского застройщика Legenda. Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 57-63 . Старт закрытых продаж планируется 7 ноября, выход на ДДУ ориентировочно в декабре.
![Петербургская Легенда готовит проект «Северный порт».](/static/storage/9d/da/3b/36/9dda3b3600fd501e767dbf9f3e3a8a92-sm.jpg)
Петербургская Легенда готовит проект «Северный порт».
Архитектура проекта «Северный порт. Береговые кварталы» — авторства KAMEN Architects, ведущего, амбициозного архитектурного бюро, автора многих знаковых объектов Москвы последних лет. Изначальная концепция проекта была создана студией Sergey Skuratov Architects. На основе этого дизайн-кода концепция дорабатывалась LEGENDA совместно с бюро KAMEN. Обновленная концепция уже была презентована мэру Москвы Сергею Собянину и получила его одобрение.
![«Северный порт. Береговые кварталы» на Ленинградском шоссе от застройщика LEGENDA.](/static/storage/c6/0e/7b/78/c60e7b784ed255839cc937f7d3583741-sm.jpg)
«Северный порт. Береговые кварталы» на Ленинградском шоссе от застройщика LEGENDA.
Он будет называться "Северный порт" . В качестве дескриптора к названию было выбрано обозначение «береговые кварталы». Таким образом, в полной версии, которая будет отражена в логотипе проекта, название звучит как «Северный порт. Береговые кварталы».
![](/static/houses/7d/c1/7dc15d9e4a1c8807e867ece298966483.jpg)
Михалковский
МСК Москва ◦ САО ◦ Головинский- Комфорт
-
6 мин. МЦК «Коптево»
![](/static/houses/36/5b/365bd096f6ec0b947b85d92553a459b2.jpg)
Кронштадтский 14
МСК Москва ◦ САО ◦ Головинский- Комфорт
-
10 мин. м.«Водный Стадион»
![](/static/houses/2e/e8/2ee878610b133f284b7a89ada17060a3.jpg)
Кронштадтский 9
МСК Москва ◦ САО ◦ Головинский- Бизнес
-
4 мин. м.«Водный Стадион»
![](/static/houses/b0/36/b0367682a764f4bf1be7515e53a853a3.jpg)
UNO.Головинские пруды
МСК Москва ◦ САО ◦ Головинский- Бизнес
-
13 мин. МЦК «Коптево»
![](/static/houses/fd/f7/fdf7f43f58e7ec9f3ab45970a6e3015a.jpg)
ЛЕНИНГРАDКА 58
МСК Москва ◦ САО ◦ Головинский- Бизнес
-
6 мин. м.«Водный Стадион»
![](/static/houses/97/57/9757aaf4a7dd7dc0bf71c94c3aa82b96.jpg)
SUNCITY17
МСК Москва ◦ САО ◦ Головинский- Комфорт
-
5 мин. МЦД «Моссельмаш»
![](/static/houses/28/64/28645aa0eda328a7e104aefa999633a8.jpg)
Талисман на Водном
МСК Москва ◦ САО ◦ Головинский- Комфорт
-
10 мин. м.«Водный Стадион»
![](/static/houses/e3/e4/e3e40aa07ea8efbd0fe369aebba6eb6d.jpg)
Discovery Park
МСК Москва ◦ САО ◦ Ховрино- Бизнес
-
3 мин. м.«Ховрино»
![](/static/houses/13/19/131934d8226430b8b2f8eabec71a0bbb.jpg)
Monodom Lake
МСК Москва ◦ САО ◦ Головинский- Бизнес
-
7 мин. м.«Водный Стадион»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.