Дом на Зорге | Москва, САО, Сокол, застройщик A101.

Описание ЖК

«Дом на Зорге» — это современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный по адресу ул. Зорге, д. 25 в Москве. В его состав входит один 16-этажный корпус, строительство которого завершится в 2026 году.

ЖК предлагает разнообразные планировки, обеспечивая возможность выбора жилья, соответствующего индивидуальным потребностям каждого жителя. Наличие как студий, так и 3-х комнатных квартир делает «Дом на Зорге» универсальным вариантом для различных категорий жителей.

Транспортная доступность жилого комплекса высока: до станции метр «Октябрьское Поле» можно добраться за 18 минут пешком, а до станции МЦД «Стрешнево» — за 15 минут на транспорте.

Развитая инфраструктура района включает в себя магазины, рестораны, и образовательные учреждения, создавая комфортные условия для жизни. Парки и зеленые зоны, находящиеся в непосредственной близости от ЖК, дополняют общую картину комфортного проживания.

Общее количество квартир в «Доме на Зорге» — 308.

Общая информация

Год сдачи: 2026

Этажность: 16

Потолки: 3.1

Застройщик:

A101

Сайт ЖК

Расположение

Москва
САО
Сокол

Адрес: ул. Зорге, д. 25

Транспорт:

станция метро «Октябрьское Поле»
18 мин.

станция МЦД «Стрешнево»
15 мин.

Особенности

Бизнес-класс

Монолитная технология

Чистовая отделка

Подземная парковка

Гостевая парковка

Электрическая плита

Коммерческие помещения снизу

Новости 7

ЖК RAKURS: инвестиционный потенциал.

Конкуренция: Щукино и соседние районы активно застраиваются, главным образом бизнес-классом. На Зорге — INDY TOWERS Аквилона и «Дом на Зорге» А101. Южнее — «Вереск» Самолета. Западнее — «Театральный квартал» КРОСТа, «Октябрьское поле» РГ-Девелопмента и «Квартал Серебряный бор» от St Michael. Ближе к проспекту Маршала Жукова еще одна новостройка КРОСТа — ЖК CRYSTAL Трилогия. Ну и помним, что недавно стартовал MYPRIORITY Мневники (Гранель), стартовал очень дорого.

А101 обещает скидки за детей, в том числе будущих.

Монетизация детей продолжается. А101 даёт скидку 5% для семей, которые ждут ребёнка. Для получения скидки потребуется только справка от врача. Акция распространяется на все квартиры во всех ЖК застройщика кроме «Дома на Зорге».

Главные неудачники Москвы: 6 новостроек, продажи которых рухнули.

Дом на Зорге от А101 – продажи бодро стартовали в середине 2023. За первые месяцы слили треть всего проекта, причём самых ходовых и дорогих по метру – студий и однушек – продали половину. Дальше задрали цены на 15-20%, чтобы не остаться совсем без квартир. В итоге продаж нет, перестарались.

Динамика цен в проектах А101 за 2023 год.

Студии – если в лоб, то войти в проект стало дороже в новичках года: Деснаречье, Дом на Зорге и Родные кварталы = +13–15%. Но связано это, считаю, с вымыванием самого дешёвого на стартах. А вот прайс новостроя, который уже давно реализуется, или даже где запасы подходили к концу – можно сказать, топтался на месте... +1-8%.

Как меняется цена со старта продаж.

Дом на Зорге. Пилот А101 в старой Москве. Открыто стартовали в середине июня, в первые месяцы продали 25% проекта, и видимо поняли, что ошиблись. Резко подняли цену. Упали в продажах. В итоге, сейчас, за 4 месяца со старта – продано 29% проекта (88 ДДУ из 308 лотов).

ЖК на старте и сейчас: рост за 2023 год.

Дом на Зорге от А101 — подняли средний прайс круче всех. Почти +20% за 3 месяца, или +6% в мес. Близкий рост по всем типам площадей. Похоже, что исправляют промах с ценообразованием. Ведь квартир в доме всего 308, а по итогам сентября здесь будет уже совокупно продано под 90 лотов. То есть слили 30% проекта. Притом что строить ещё 2 года. Вот и спохватились тормозить продажи ценой.

Аквилон стартовал с «закрытыми продажами» в ЖК Indy Towers.

Локация неплохая: рядом с парком «Берёзовая Роща», 15 мин пешком до Авиапарка, 3 мин до МЦК «Зорге», 20-25 мин до м. «Сокол», «Аэропорт» и «ЦСКА». Мы думали, что прайс у Аквилона будет выше, чем у А101 в ЖК «Дом на Зорге». Но, как оказалось, ошибались.