Проект включает 11 корпусов высотой от 11 до 24 этажей, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, для семей с детьми — детский сад, объединенный с начальной школой, и большое игровое пространство Local Play. На первых этажах домов откроются магазины и прочие сервисы, во дворах появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Стоит отметить нетиповую для ПИК архитектуру последних очередей, есть балконы и террасы, башен нет.
Местоположение комплекса обеспечивает удобную транспортную доступность. Станции метро «Окружная» и «Петровско-Разумовская» находятся в 15-16 и 20 минутах ходьбы соответственно. Также в шаговой доступности расположены станции МЦД и МЦК «Окружная». На «Окружной» остановка аэроэкспресса: 30 минут до аэропорта «Шереметьево».
17 минут до центра, 30 минут до Москва-Сити, полчаса до Аэропорта, 16-20 минут до офисных кластеров на Савеловской и Белорусской. И все это без пересадок.
В окрестностях развита инфраструктура: детские сады, школы, вузы, магазины, торговые центры, Ботанический сад и Тимирязевский парк.
В «Большой Академической 85» представлены разнообразные варианты планировки: от студий до трехкомнатных квартир с большими окнами.
Расположение
Адрес: 3-й Нижнелихоборский пр-д, вл. 1
Транспорт:
- станция МЦД «Окружная»
14 мин. - станция МЦК «Окружная»
14 мин. - станция метро «Окружная»
16 мин. - станция метро «Петровско-Разумовская»
20 мин.
Особенности
Комфорт/комфорт+
Панельная технология
Чистовая отделка
Подземная парковка
Наземная парковка
Двор без машин
Есть апартаменты
Апартаменты Москвы в августе.
Лидеры продаж — Найс лофт — под 60 сделок. Дальше по списку идут: Аквилон Сигнал, ПИКовская Большая Академическая 85 и Левел Южнопортовая.
Комплекс «Большая Академическая 85» от ПИК получил игровое пространство.
По его словам, она расположена на территории жилого квартала «Большая Академическая 85» и будет открыта для всех желающих. Авторы проекта благоустройства – архитектурное бюро АФА. Девелопер – компания ПИК.
Новые игровые площадки от ПИКа.
Новые точки притяжения для детей и родителей на карте Москвы — игровые площадки Local Play в квартале «Большая Академическая 85» и PlayHub «Ферма» в «Белая Дача парк».
Самые недорогие апартаменты в Москве.
Большая Академическая, 85, ПИК — от 6,41 млн ₽, 20 м². Срок — I кв. 2026 г., чистовая.
Северный ветер перемен.
3. Активная реновация вокруг станции Окружная. Уже в стройке "Большая Академическая 85", готовится ТПУ Петровско-Разумовская.
Где больше покупают студии.
В апарт-комплексах первые HighWay от Гранель, далее Clementine, Citimix, N`ice Loft, Измайловский парк, Level Южнопортовая, Nametkin Tower, Мираполис, Большая Академическая 85, ФизтехСити.
Застройка на Алтуфьевском шоссе: смотрим на карту.
Спрос на проект АФИ будет. Точка лучше Сигнального 16 от ПИКов, может поспортить по комфорту места с Большой Академической 85.
В феврале 2024 самый дешевый лот в новостройках Москвы стоит 4,31 млн рублей.
В трех округах старой Москвы самое дешевое жилье в проектах ПИКа. В САО это апарты 20,1 м2 в ЖК Большая Академическая 85, в ЮЗАО 19,8 "квадратов" в ЖК Никольские Луга и аналогичная по размеру студия в ЮАО в ЖК Кавказский Бульвар 51.
Три интересных апарт-комплекса внутри МКАД.
«Большая Академическая 85» от ПИКа. Тимирязевский район, до метро «Окружная» 15 мин. пешком, до МЦК «Лихоборы» — 11 мин. Чем привлекателен: цены — от 5,9 млн руб апарты с готовой отделкой в середине 2026 г. и отличная транспортная транспортная доступность. 17 минут до центра, 30 минут до Москва-Сити, полчаса до Аэропорта, 16-20 минут до офисных кластеров на Савеловской и Белорусской. И все это без пересадок.
Апартаменты SIGNAL: посчитаем доходность.
Конкуренция здесь средняя – рядом строится Сигнальный 16 от ПИК, а ближе к метро Отрадное Malevich (КРОСТ); восточнее – Большая Академическая 85 (снова ПИК). Сигнальный 16 на 25% дороже, но там квартиры, чистовая отделка и сдача на 1,5 года раньше, так что все равно выгоднее не смотря на более низкий класс.
ПИК поменял стиль.
И так во всех новых стартах. Узнаваемых рыжих и даже сравнительно новых коричневых коробок нет в ПИКовском проекте в Кунцево , и в новой очереди ЖК Большая Академическая 85 .
Анализ комплекса апартаментов от ПИКа в Тимирязевском районе.
ЖК «Большая Академическая 85», Москва, 3-й Нижнелихоборский пр , 1, застройщик ПИК. Ключи до: 06.2026. Довольно нестандартный и необычный проект для ПИК-а: не типовая архитектура последних очередей, есть балконы и террасы, есть квартиры и апартаменты, башен нет, а все 11 корпусов имеют высоту до 24 этажей.
Старт продаж: апартаменты от 5.3 млн. рублей на Академической.
Компания ПИК открыла продажи апартаментов в корпусах 3.5 и 3.6 проекта «Большая Академическая 85». Квартал комфорт-класса с квартирами и апартаментами строится в Тимирязевском районе на севере Москвы, в пешей доступности от станций МЦД Лихоборы и метро «Окружная». Неподалеку расположены Тимирязевский парк и Ботанический сад РАН.
Динамика цен по ПИКу.
Напротив, Большая Академическая 85 – самый подешевевший проект. Минус 9%. При этом есть диапазоны площадей, цены на которые скорректировались сильнее прочих. До -13%. Учитывайте это, если планировали покупать или продавать что-то в этих ЖК. Или ждёте дальнейшее движение цен
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.