Про этот ЖК пишем часто. Хвалим за топ-локацию (Белорусская) и максимально классную визуализацию, ругаем, что дорого, но в сухом остатке проект интересный. В ЦАО почти ничего современного не строится, так что… какие альтернативы?

В целом у FORMA всё хорошо. Динамика продаж Репаблика бодрая, и сама стройка уже вышла на монолит этажей. Активнее всего разбирают дорогие лоты, а вот более доступных вариантов ещё достаточно.

Есть инсайд, что здесь можно словить индивидуальные условия рассрочки 20/80 (действует до конца августа) со вторым платежом через 6 месяцев, что позволит не платить % полгода, а дальше спокойно перейти на ипотеку.

Для примера смотрим на классный семейный лот (115,8 м²) и white box. Прайс: ~69,25 млн, первоначальный взно в случае рассрочки 20/80 ~13,85 млн. Ключи в 4 кв. 2025. Напомним, что есть лоты заметно скромнее.

Для Белорусской ценник обычный — выгоднее чем переуступки в Slava  (которая дальше от центра и вообще апарты).

С инвестом тут, безусловно, не тот случай, когда зашел и скоренько вышел, но перепродажа года через 3 точно даст приятный плюс. Схема со сдачей в аренду тоже рабочая.