🗣 Мнение Александра Чернокульского, управляющего агентством недвижимости:

Невозможно точно предугадать изменения в спросе. Однако, чем ниже стоимость недвижимости, тем больше ипотек будет выдано. Поэтому повышение процентной ставки сильнее всего отразится на тех, кто покупает свое первое жилье с небольшим капиталом .

Некоторые люди, например, продают 2-комнатную квартиру и приобретают 3-комнатную. Для них повышение ставки будет менее ощутимым. Однако, заемщики с небольшим первоначальным взносом пострадают. Обычно это начинающие специалисты и выпускники. Люди с высоким доходом не страдают от кризиса, а, наоборот, получают дополнительные деньги.

После месячной активности "вторичка" начнет падать . Тогда ипотеку или не будут брать в этом сегменте, или станут оформлять на меньшие суммы. Если такая ситуация продлится долго, то цены на квартиры не изменятся или пойдут на спад.

Стоимость новостроек зависит от разных факторов. Один из них — цена стройматериалов, которая может быть подвержена влиянию курса доллара. Если у застройщика есть много нераспроданных остатков, а ему надо рассчитываться с банком, то он может придумывать акции и предлагать скидки.

Каждый застройщик имеет свою историю. Некоторые из них уже на стадии сдачи дома делают скидки. Мы можем ожидать появления подарочных акций, так как покупательская способность снизилась.