Верховный суд РФ (ВС) решил, что ЗПИФ не может платить земельный налог на свои участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по ставке в пять раз меньше стандартной.

Экономколлегия суда признала, что фонд создается с коммерческими целями и направлен на извлечение прибыли, а это исключает право на льготу.

ВС посчитал, что любые организации, «использующие участки как активы» для получения прибыли от их продажи или использования в качестве залога, не вправе пользоваться льготой. Юристы отмечают, что теперь вопрос для ПИФов закрыт полностью.

Стандартная ставка составляет 1,5% от кадастровой стоимости земли, льготная — 0,3%.

Юридические субъекты теперь сталкиваются с реальной угрозой лишения возможности применения пониженной ставки земельного налога.

Решение Верховного суда Российской Федерации (ВС РФ) относительно применения пониженной ставки земельного налога имеет значительное влияние на юридические лица, особенно на инвестиционные фонды и некоммерческие организации. Согласно этому решению Закрытые администрируемые инвестиционные фонды (ЗАИФы) не могут пользоваться пониженной ставкой налога в пять раз ниже стандартной для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Решение суда стало заключительным и кажется закрывает вопрос для инвестиционных фондов.

Данный факт вызвал серьезные налоговые и правовые дебаты среди специалистов. Многие эксперты выразили опасения относительно возможных последствий для других юридических лиц, включая некоммерческие организации. Считается, что такой подход суда может открыть дверь потенциальному отказу в применении льгот по земельному налогу для различных организаций, которые ранее могли воспользоваться льготой .

Подобное решение также влияет на управление имуществом и налогообложением для компаний, особенно тех, которые владеют земельными участками для ИЖС. Они теперь должны пересмотреть свои налоговые стратегии и подходы к управлению имуществом, учитывая изменения в законодательстве и судебной практике.

Это значимое событие для бизнеса и налоговой системы в целом. Его последствия будут тщательно изучены и оценены как юридическими, так и бизнес сообществами.