В России растёт доходность от сдачи в аренду складских комплексов.

Например, по словам директора управляющей компании «Современные фонды недвижимости» (УК СФН) Екатерины Васильченко, доходность по их флагманским ЗПИФ составила до 13,5% годовых. Пайщики фондов УК СФН за 9 месяцев заработали больше, чем за весь 2022 год — 12 млрд рублей. Компания инвестирует в главные логистические хабы страны, где арендуют площади крупные игроки быстрорастущего рынка e-commerce (Ozon, DNS, «Яндекс», «ВкусВилл», СДЭК).

«Стабильный доход обеспечивается за счёт двух важных параметров: индексации арендных платежей и роста стоимости объектов со временем. Инфляция, рост себестоимости строительства приводят к росту цены ещё до завершения строительного цикла»,

📍 Таким образом, складская недвижимость продолжает расти в цене из-за ограниченного предложения и высокого спроса. Теперь абсолютно понятны интересы ГК ИНСИТИ, «Гранель», ПИК и Capital Group, которые последние месяцы активизировались в направлении складской недвижимости.