18 сентября Сбербанк заявил о приостановке приема заявок по льготной программе «Семейная ипотека» в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ. Причем лимиты подходят к концу не только в «Сбере». По данных АО «Дом РФ» на 12 сентября, совокупный лимит выдачи ипотеки выбран банками почти на 92%, пишет «Коммерсантъ». Всего выдано ипотечных кредитов на 5,4 трлн руб. при лимите в 5,9 трлн руб., то есть уже с учетом дополнительного транша в 1 трлн руб. Оставшиеся чуть меньше 500 млрд руб. могут быть выбраны уже до конца октября с учетом того, что, по данным «Дом РФ», во II квартале 2024 г. по этой программе были выданы кредиты на 768 млрд руб.

Принимая во внимание, что семейная ипотека рассчитана до 2030 года, в 2025 году по ней, скорее всего, будут выделены новые лимиты. Но нет никакой гарантии, что лимиты дополнительно увеличат в этом году – бюджет на 2024 год уже сверстан и лишних денег в нем явно нет. Более того, в последнее время правительство неоднократно демонстрировало стремление сократить бюджетные расходы на субсидирование ипотеки, а вот противоположных сигналов давно не поступало.

Отметим, что, несмотря на ужесточение условий семейной ипотеки с 1 июля, она продолжает оставаться практически единственным драйвером продаж новостроек, позволяющим застройщикам не снижать цены. Например, в Сбербанке в августе доля выдач по программе составила 85,7% от общего количества кредитов на новостройки – самый высокий показатель за всю историю наблюдений.