За первые полгода 2024-го ипотек, оформленных на срок погашения, когда возраст заемщика достигнет 65 лет и старше, стало на 14% больше, чем год назад (48%). С достижением 60+ на 15 п.п. (стало 67%).

Ужесточение условий ипотеки, в т.ч. высокие ставки и регулирование льготных программ, приводит к тому, что кредиты оформляют на максимальные сроки — 25-31 год. Согласно данным ЦБ, доля таких кредитов увеличилась на 6.8 п.п., что рассматривается как риск.

Усугубляет ситуацию наличие у заемщиков других кредитов, что требует дополнительных финансовых затрат. Чтобы соответствовать требованиям банка по доходам и получить необходимую сумму на жильё, заемщики увеличивают срок ипотеки. У каждого ипотечного заемщика в среднем 2 кредита, причём за 2 года количество тех, кто имеет хотя бы один займ без обеспечения, выросло на 38%. А доля тех, у кого только ипотека, уменьшилась.