🏦 По информации государственной компании «Дом .РФ», в 36 российских регионах сохраняются риски дефицита новостроек. Эти тревожные выводы были сделаны на фоне снижения спроса на жильё в июле-августе 2024 года, которое, тем не менее, привело к снижению угрозы дефицита первичного жилья в целом.

📊 Аналитики « Дом.РФ » провели оценку соотношения распроданности квартир в новостройках к степени строительной готовности проектов. Оптимальное значение этого показателя должно находиться в пределах 60-80%. Если оно опускается ниже 60%, это говорит о возможной затоваренности первичного рынка, в то время как значение выше 80% указывает на нарастающий дефицит новых квартир.

ℹ️ Согласно данным госкомпании, наибольшие риски дефицита новостроек зафиксированы в 13 крупных регионах. В их числе:
🔘 Ставропольский край — соотношение распроданности и строительной готовности равно 107%,
🔘 Свердловская область — 100%,
🔘 Ростовская область — 98%,
🔘 Москва — 91%,
🔘 Санкт-Петербург — 88%.

ℹ️ На фоне этого, 13 российских регионов сталкиваются с риском затоваренности первичного рынка. Среди них:
🔘 Сахалин — соотношение 38%,
🔘 Дагестан — 48%,
🔘 Тверская область — 50%.

❓ Затоваренность на рынке обычно приводит к снижению цен на жильё. Однако у застройщиков есть финансовые обязательства перед банками, что делает резкое снижение цен невозможным.