➖ Летом и в начале осени рынок, как первичный, так и вторичный, резко оживился из-за опасений покупателей относительно дальнейшего повышения ключевой ставки Банком России. Те, кто планировал приобретение жилья в ипотеку в перспективе, приняли решение о покупке раньше.

➖ Также факторами, способствовавшими активизации спроса, стали отложенный спрос из-за политической ситуации, невозможность осуществлять крупные покупки за пределами страны и, как следствие, приобретение недвижимости как по-прежнему самого консервативного и надежного способа сохранения и прироста капитала.

➖ Одновременно с ростом спроса наблюдалось сокращение объемов предложения: на первичном рынке на 10%, на вторичном – на 19%.

➖ Средняя цена "квадрата" в новостройках Москвы в сентябре составляла 440,8 тысячи рублей, что почти на 10% больше по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. На вторичном рынке тоже фиксировался рост цен – в основном он наблюдался с июня – сначала по 1% в месяц, а в августе и сентябре – уже по 2% (до 264,8 тысячи рублей за кв м).

➖ Из заметных трендов на вторичном рынке эксперты выделяют возврат привычки продавцов недвижимости оглядываться на цену доллара . Они связывают это явление с тем, что многие люди, продающие жилье, выводят деньги от его реализации за границу.

➖ Несмотря на временный всплеск активности, в скором времени повышение ключевой ставки Банком России и сокращение льготных программ ипотеки приведут к охлаждению московского рынка недвижимости. Но снижения цен, как на новостройки, так и на вторичку, ожидать не стоит – они будут расти как минимум на величину инфляции, прогнозируют эксперты.