За 2023 год около 58,7 млн кв. м жилья пришлось на ИЖС , что составило больше 50% от всей введенной недвижимости, а по данным «Сбербанка» объем выдачи ипотеки на загородную недвижимость побил все рекорды и составил 450 млрд рублей, что больше показателей прошлого года в 4,5 раза.

Сильнее всего на рост рынка ИЖС повлияла дачная амнистия , узаконившая дома, построенные ранее и не признанные официально. Что касается площади , загородные дома в размерах на начинают уменьшатся. В прошлом году, по данным «ФСК Family», средняя «квадратура» была 181 кв. м , а в 2022 — 210 кв. м . Средняя же стоимость дома в 65 кв. м , сейчас составляет около 11,5 млн рублей ( почти 177 тыс. рублей за кв. м ), что зачастую, кстати, дешевле квартиры.

По словам экспертов, спрос на ИЖС есть, но он значительно ниже, чем в период пандемии . Однако, ряд инвесторов это не пугает, ведь рынок ИЖС показывает, что за счет льготной ипотеки приобретение такого жилья становится постепенно трендом . Это подтверждает резкий рост доли покупателей с привлечением льготных ипотечных кредитов: с нескольких процентов до 50% в декабре прошлого года.

Инвесторы, тоже сложа руки не сидят и все больше засматриваются на проекты доходных домов , которые изначально строятся для последующей сдачи в аренду. Такие проекты уже есть на рынке и там уже говорят о доходности в 12-17% , что окупает инвестиции за 5-8 лет.