Это следует из данных с элементами прогнозов, подготовленных экспертами аналитической платформы bnMAP. pro. Аналитики оценили нереализованные остатки жилья и их долю к общему проектному объему в городах-миллионниках, а также прикинули, сколько лет понадобится на то, чтобы это добро распродать.

Для расчетов использовали текущий проектный объем (кв. м в стадии строительства) в 16 городах, из которого вычитался метраж заключенных сделок (по данным Росреестра). Количество лет, которое понадобится для реализации этих объемов, определили с учетом средних темпов продаж за последние 12 месяцев.

Основные результаты:
▪️ Омск — лидер по количеству нераспроданного жилья (77%). На его продажу потребуется около 4,4 лет.
▪️ «Серебро» по нераспроданности — у Краснодара (75%, 4,5 года). «Бронза» — у Самары (71%, 5,2 года).
▪️ Самая низкая доля нераспроданного жилья — в Нижнем Новгороде (53% и 2,3 года).
▪️ В Москве процент «скучающих» новостроек — 58%. По оценкам аналитиков, чтобы реализовать свободные 8,6 млн кв. м жилья в столице, уйдет 2,9 года при условии, что ежемесячно будет продаваться 247,2 тыс. кв. м.

Прогнозы прогнозами, а тем временем невостребованных «квадратов» в России становится все больше. По данным «Дом. РФ», к июлю объем строящегося жилья составил 101,1 млн кв. м (+2% с начала года и +4% в годовом выражении). Это максимум с начала 2020 года.

Объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. м или 70% от общего объема строящегося. За год показатель вырос на 11,1 млн кв. м (+18,5%), за месяц — на 0,6 млн кв. м (+0,9%). Таким образом, на 1 июля распродано лишь около 30% объемов новостроек.