❤️ В России существует официальный перечень проблемных новостроек.

К ним относятся проекты застройщиков-банкротов с нарушенными сроками завершения строительства или передачи ключей более чем на 6 месяцев .

В Москве это ЖК «Светлый мир Станция Л» .

🔘 В чем проблемы?

1. Ненадежный застройщик .

Seven Suns Development оказался застройщиком, который погряз в судебных разбирательствах. Нарушение сроков — самый частый прецедент.

2. Серые схемы при продаже

В проектной декларации ЖК нет самого проектного финансирования , а также механизма эскроу-счёта . Низкий ценник на квартиры замыливает взгляд покупателей , от чего они не обращают на это внимание:

Застройщик отказывает дольщикам в продаже их квартир по переуступке. А отделку оформляет «в подарок» (формально, покупка идёт без отделки, а значит претензий к ней, быть не может) .

3. Регулярные переносы сроков

Ввод в эксплуатацию сдвинут уже на несколько кварталов , а выдача ключей с 1 квартала 2023 перенесена на конец года.