По данным РБК, на начало августа 2023 года было 77% нераспроданного жилья в новостройках!
Вот почему так происходит 👇

Как и любой другой, рынок недвижимости цикличен. Если в 2020-2021 годах был явный рост спроса и цен на жилье, то после февраля прошлого года произошло закономерное падение.

Сейчас обычные граждане либо сами не рискуют "влезать" в ипотеку, либо не имеют финансовой возможности. Центробанк поднял ключевую ставку, цены на недвижимость выросли в 2 раза, с работой у многих неопределенность. Опять же мобилизация прошла. Новую квартиру сейчас могут себе позволить приобрести только инвесторы или семьи, которые успели накопить хотя бы на половину стоимости.

Поскольку строители не сбавляли темпы все эти годы, случился переизбыток предложения. Ожидать ли падения цен на этом фоне? Многое зависит от политической ситуации. Из-за санкций стройматериалы стали в несколько раз дороже. Опять же рубль обвалился.

💥 Прогноз экспертов: если в ближайший год обстановка в мире не обострится, покупатели постепенно вернутся на рынок. Как и в 2022 году, спрос во многом будет зависеть от доступного жилищного кредитования. Кроме того, сохранится тенденция на уменьшение площади квартир и апартаментов в новых проектах.

О точных сроках стабилизации рынка недвижимости говорить сложно. Но, в любом случае, улучшение ситуации непременно случится.