По общему правилу, в многоквартирных домах на общих собраниях голосуют собственники помещений . Исключение – это реновация и комплексное развитие территории, но это нечастые случаи.

❓ Вопрос, который ранее всегда возникал: а как голосовать на общих собраниях собственников в новостройках?
🤷‍♂️ Ведь между моментом принятия квартиры и получением свидетельства о собственности проходит время. И часто как раз в это время могут происходить очень важные общие собрания.

Это вопрос урегулировали с 2018 года – в статью 44 Жилищного кодекса ввели часть 1.1 .

И теперь в общих собраниях в новостройках могут принимать участие и голосовать:

📌 собственники, которые уже оформили право собственности

📌 лица, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту (или иному документу).
Такое право дается сроком на 1 год после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.