C 1 октября 2023 года вступит в силу новый Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ, устанавливающий признаки общего имущества собственников недвижимости. Это важное нововведение в правовой сфере имущественных отношений, которое применимо к таким видам недвижимого имущества, как многоквартирные дома, жилые и нежилые помещения, земельные участки, части зданий и сооружений.

Собственники недвижимости, включая жилье в одном здании или на одной территории, связанной с этим имуществом, будут иметь право на общее владение. Приобретение или создание такого имущества должно быть предназначено для общего использования.

Собственник коттеджа или квартиры:
— имеет право на получение информации о принятых решениях на общем собрании. Основным принципом владения, использования и распоряжения общим имуществом является необходимость принятия решений большинством голосов всех собственников;
— оплачивает дополнительные расходы на содержание общего имущества, если своими действиями нанес ему ущерб.

Новые положения можно будет применить только к отношениям, возникшим после 2 октября 2023 года.