В июле в Москве более половины ( 54% ) сделок с первичным жильем пришлось на малогабаритные квартиры, сообщили в Росреестре.

↪️ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
Дарья Кудинова ,
помощник руководителя Управления Росреестра по Москве:

«Если в декабре прошлого года студии и однокомнатные квартиры в объеме всего оформленного в Москве первичного жилья составили 53%, то в июле 2023 года их доля достигла 54%.

Как правило, на рынке наиболее ликвидной считается однокомнатная квартира и, как следствие, имеет высокую цену за один квадратный метр. При анализе июльских показателей мы видим, что "трешки" – 322 тыс. руб. за кв. м обошли:

🔵 "однушки" (314 тыс. руб.),
🔵 студии (298 тыс. руб.) и
🔵 "двушки" (295 тыс. руб.).

Специалисты проводили анализ в 4 категориях: квартиры-студии — до 38 м², однокомнатные квартиры — до 46 м², двухкомнатные квартиры — до 78 м² и трехкомнатные квартиры — до 100 м².

Среди возможных причин – ограниченное предложение застройщиков по так называемым "семейным" крупногабаритным квартирам, а также желание покупателей улучшить свои жилищные условия за счет увеличения площади квартиры в более комфортабельном жилом комплексе, в зеленом и дорогом районе Москвы».

В июле самый дорогой квадратный метр был традиционно в ЦАО – 540 тыс рублей. Следующими в списке идут: СЗАО – 377 тыс рублей, ЮЗАО – 347 тыс рублей.


Удивляться тут нечему, однушка является самой ликвидной единицей на рынке недвижимости. Отсюда и такой ценник за квадратный метр.