1. Льготная ипотека для «самостройщиков»

2 года назад на рынке индивидуального жилого строительства у банков не было возможности финансирования банками строек хозспособом – то есть самостоятельно, без подрядчика. Хотя сейчас в России самостоятельное строительство крайне востребовано.

Благодаря прошлогоднему эксперименту ДОМ.РФ выделили 1 млрд рублей на это направление. Субсидировали банкам 2 пункта ипотеки для покрытия дополнительных рисков – сперва по Дальневосточной ипотеке, затем по льготной. Другие банки признали эксперимент успешным и тоже стали внедрять у себя.

ДОМ.РФ с помощью инфраструктурных облигаций планирует развивать районы: строить новые дороги, запускать общественный транспорт до ближайших школ, в больших поселках строить поликлиники и спортивные объекты.

2. Эскроу-счета под индивидуальное жилищное строительство

На осенней сессии в Госдуме планируют принять поправки, которые позволят использовать систему эскроу-счетов и для ИЖС. А внедрение эксроу-счетов, в свою очередь, позволит многоэтажному и индивидуальному строительству быть на равных перед банками.

Банк « ДОМ.РФ » с июля уже запустил такую программу. С ее помощью подрядчик может получить до 500 млн рублей и льготное финансирование под 4-5% на строительство дома на два года. Это послужит достойной альтернативой строительству многоквартирных домов после ужесточения условий: первоначальный взнос поднялся до 20%, льготные программы сокращаются. В связи с этим банки повернулись в сторону ИЖС, создавая все условия для развития.