⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги января 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌 в январе 2024 года средние цены на вторичную недвижимость практически не изменились, остановившись на уровне 292 518 руб. за 1 кв. м;

📌 средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 311 813 руб./кв. м (+0,4%), на 2-комнатные квартиры 292 518 руб./кв. м (+0,0%), на трехкомнатные квартиры 263 052 руб./кв. м (+0,5%);

📌 средние цены предложений на вторичную недвижимость Москвы в январе месяце не изменились по сравнению с декабрем 2023 года;

📌 количество новых предложений на вторичном рынке по сравнению с прошлыми месяцами постепенно увеличивается;

📌 рост средней цены на вторичном рынке сохраняется лишь в некоторых сегментах рынка и вероятнее всего по инерции;

📌 резко уменьшился поток ипотечных покупателей и количество ипотечных сделок. Основные сделки совершаются за счет покупателей с наличными деньгами, которые запускают своей сделкой маховик последующих альтернативных сделок, в которых если и используются ипотечные деньги, то в основном в качестве доплаты на приобретения жилья большей площади и стоимости;

📌 рынок новостроек также существенно сбавил обороты, просев в январе по количеству сделок по различным оценкам от 25 до 40%.