Комплекс «Садовые кварталы»  от Sminex-Интеко более чем ликвиден и востребован. В 2023 году, по данным телеграм-канала «Замоскворечник» — не менее 50 сделок.

Ключевой вопрос как всегда — а каковы цены сделок?

С мая прошлого года средняя цена предложения метра в бетоне выросла почти на 25%. Более детальный анализ динамики и конкретных лотов говорит о том, что одним из драйверов роста стало падение рубля — часть инвесторов (а в СК инвестиционных квартир немало) «мыслят» в долларах.

Тем не менее есть ряд лотов, которые и до августа были переоценены.

Сейчас средняя цена предложения:
▪️ в бетоне — 1,28 млн. руб./м2
▪️ с ремонтом — 1,55 млн. руб./м2

Аналогичные показатели мая прошлого года были гораздо более реалистичными для сегодняшнего рынка — 1-1,1 млн бетон и 1,2-1,3 млн с ремонтом (плюс минус в зависимости от конкретного лота). Вряд ли при прочих равных условиях, квартиры, оцененные более 1,5 млн. с ремонтом и 1,2 млн. в бетоне будут проданы в этом году.