В свежем отчете Центробанка ярко подсвечена одна тема — девелоперы выводят много объемов — будет затоваривание.

Смотрим на посылы:

1. В 3 кв. 2023 сохранились высокие темпы вывода новых проектов на рынок ✅

Застройщики форсируют запуск новых проектов, рассчитывая
на сохранение повышенного спроса, пока действуют
масштабные льготные госпрограммы. Однако в ближайшем
будущем спрос может сократиться из-за ужесточения условий
льготных программ (в том числе повышения первоначального
взноса до 20%) и сокращения выдач наиболее рискованных
ипотечных кредитов ввиду повышения макропруденциальных
надбавок Банка России. На этом фоне вероятно формирование
рисков для проектов с низкой финансовой устойчивостью.

2. Запуск новых проектов опередил рекордный объем продаж ✅

3. Объемы кредитования застройщиков росли ускоренными темпами ✅

Итого 3 факта, которые просто намекают, что все затоваривание уже налицо.