«Сегодня российские инвесторы возвращают свои активы, которые ранее были разбросаны по миру. Они хотят инвестировать в объекты, показывающие стабильный рост даже во время санкций»,— рассказал порталу Всеостройке.рф гендиректор KalinkaRussia Алексей Чумалов

Коротко о главном из интервью:
⚙️ «Спрос вырос. Тренд стал прослеживаться с середины третьего квартала 2022 года и он сохраняется до сих пор. Это связано в том числе с политической ситуацией. Большое количество людей выводило деньги, но при этом много тех, кто заводил их обратно, консолидируя свои активы в России, и в том числе в Москве»;

⚙️ «В этом году у нас было много крупных сделок, чек в среднем вырос на 25-30%. Основная причина — большое количество объектов за 1+ млрд рублей»;

⚙️ «В 2023 году спрос на первичку и на вторичку стал примерно одинаковым, хотя в прошлом году вторичная недвижимость занимала почти 90% структуры наших продаж»;

⚙️ «Решения о покупке принимают быстрее, чем раньше. По нашей статистике, срок среднестатистической сделки — 3-3,5 месяца. А некоторые сделки заключаются в течение пары недель. Это связано в том числе с высокими валютными колебаниями, поскольку все договоренности, так или иначе, привязываются к валюте»;

⚙️ «Одним из трендов 2023 года стали коллективные инвестиции в недвижимость — группа людей скидывается деньгами для покупки объекта недвижимости на более выгодных условиях за счет объема. Они приходят к застройщику и просят скидку. При такой схеме доходность может быть выше, чем при покупке у застройщика отдельного лота. Подход работает и в среднем сегменте жилья, и в делюксе. Но это не массовое явление»;

⚙️ «Предпосылок к появлению новых тенденций мы пока не видим. Спрос на рынке элитной недвижимости остается достаточно высоким, доходность от вложений — 20-30% годовых».

Справочно:
Kalinka Group — эксперт по покупке и продаже недвижимости, инвестиционному и маркетинговому сопровождению для девелоперов. База насчитывает 100 000 объектов с географией в 25 странах мира.