Строительство частных домов с каждым годом набирает обороты и на рынке много предложений на продажу земельных участков. Но построить дом для круглогодичного или дачу для сезонного проживания можно не на каждом участке.

Поэтому в первую очередь стоит обратить внимание на вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, который предварительно можно посмотреть в публичной кадастровой карте (необходимо ввести кадастровый номер, адрес или найти расположение на карте).

На каких ВРИ разрешено и недопустимо строительство 👇

✅ Индивидуальное жилищное строительство — на таком участке можно построить дом для постоянного проживания, дополнительные хозпостройки или гараж.

❌ Садоводство — строительств запрещено, можно только выращивать многолетний ягодные культуры, виноград и пр. (Если такие участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства).

✅ Ведение садоводства — можно строить садовые и жилые дома, а также хозпостройки и гаражи.

✅ Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта (приусадебный участок) – можно строить жилой дом, а также производственные или бытовые здания, сооружения.

❌ Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) за пределами границ населенного пункта (полевой участок) — используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.