Сверхлимитная госипотека по состоянию на 15.12.2023.

Нормативные лимиты для Госипотеки и Семейной ипотеки сейчас составляют 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы. По ИТ-ипотеке — 18 млн (для регионов с населением более 1 млн) и 9 млн (для иных регионов).

В рамках нормативных лимитов банки базовые ставки — 8% для Госипотеки, 6% для Cемейной ипотеки и 5% по ИТ-ипотеке. А вот по суммам свыше нормативных лимитов ставки по банкам отличаются.

С прошлого года стало возможным получить кредит со сверхлимитом (выше 12/6 млн по ГИ/СИ и 18/9 по ИТ) в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах.

Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Госипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.

Со сверхлимитом по льготным ставкам сейчас не работает никто из банков . Т.е. теперь, если кто и дает сумму сверх норматива, то только по рыночной ставке. При этом формируется либо 2 графика платежей либо один со средней ставкой.

Если банк не указан в приложенной табличке , значит, он работает только с теми застройщиками, кто субсидирует ставку по сверхлимиту, и только так.